2 Spalnice·2 Kopalnice·80 m²
Nekatere nepremičnine preprosto izpolnjujejo pričakovanja. Druge vas resnično ustavijo. To je ena izmed njih.\nPritlično stanovanje s 2 spalnicama in 2 kopalnicama, ki se nahaja v eni izmed najboljših zasnovanih stanovanjskih kompleksov, s katerimi sem imel priložnost delati na Costa del Sol. To ni le še ena nova gradnja. To je rezultat skrbnega poznavanja vsake podrobnosti — od arhitekture do zadnjih zaključkov — in to občutite takoj, ko vstopite.\n80 m² notranjega prostora je zasnovan tako, da izkoristi naravno svetlobo, ki prihaja iz jugovzhodne strani, s prostornimi in odprtimi bivalnimi prostori, ki se brez truda povezujejo s 58 m² teraso in lastnim zasebnim bazenom. Ta brezšiven prehod med notranjostjo in zunanjostjo je točno to, kar si moji kupci iz Severne Evrope predstavljajo, ko sanjajo o življenju ob Sredozemskem morju: zbuditi se, odpreti vrata in preprosto biti tam — s toplino, tišino in modrino morja v daljavi.\nRazvoj je zaprte in zasebne narave, z resnično butičnim značajem. Skrbno omejeno število stanovanj zagotavlja tako zasebnost kot skupnost lastnikov s podobnimi interesi. Skupne naprave daleč presegajo pričakovano: neskončni bazen z dostopom iz plaže in neposrednim pogledom na Sredozemsko, zunanjo kuhinjo za sproščeno druženje, večnamensko sobo z zasebnim vinskim kleti za tiste, ki cenijo dobro vino, in popolnoma opremljeno telovadnico s profesionalno opremo. Poleg nje se razteza neskončni bazen, zasnovan za plavanje in nizko-vplivno vodno treninge, ki mu sledijo hidroterapija za počitek in okrevanje. Takšne ravni storitev, ki bi jih v drugih okoliščinah našli le v hotelih s petimi zvezdicami.\nLokacija dodaja še eno plast. Obkroženo z nekaterimi najbolj priznanimi igrišči za golf na Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores in El Chaparral — je to naravna izbira za kupce, ki združujejo svojo strast do golfa z željo po kakovostnem drugem domu. Le 6 minut od plaže in čudovitega naselja La Cala de Mijas, z njegovimi restavracijami, trgovinami in tisto posebno vzdušje, ki uspe združiti pristnost in kozmopolitizem hkrati.\nParkiranje je zasebno, pokrito in podzemno, s skladiščem vključeno. Vse je premišljeno, tako da pridete, se namestite in prepustite.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas Costa je obalni pas občine Mijas, ki se razteza ob obali med Fuengirolo in Marbello ter vključuje priljubljene skupnosti, kot so La Cala de Mijas, Calahonda in Riviera del Sol. Je eden najbolj priljubljenih delov zahodne Costa del Sol tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, saj ponuja plaže, golf in dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Nepremičnine obsegajo stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih in stanovanjskih kompleksih ter vile v širokem razponu cen in slogov.
Vrh trga: 118% nad običajno ceno
Približno 118% nad običajno ceno v Mijas Costa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Mijas Costa med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
