5 Spalnice·5 Kopalnice·660 m²·1132 m² zemljišče
Nahaja se v ekskluzivnem predelu Guadalmina Casasola v Marbelli, ta izjemna vila združuje izpopolnjen sodoben dizajn, prostorne bivalne prostore ter odlično lokacijo v bližini plaže in golf igrišč.
S skoraj 600 m² površine ponuja nepremičnina pet prostornh spalnic s kopalnicami, zasnovanih tako, da zagotavljajo udobje in zasebnost prebivalcem ter gostom.
Impozanten dvonadstropni vhod vodi v široke odprte bivalne prostore, polne naravne svetlobe. Elegantna steklena vrata s kovinskim okvirjem povezujejo notranje prostore, medtem ko kuhinja oblikovalca tvori srce doma, opremljena z vrhunskimi aparati, velikim otokom in impresivnim jedilnim mizo dolžine štiri metre, kar je idealno za zabavljanje.
Zunanji prostori so zasnovani za sredozemsko življenje skozi vse leto, vključujejo pokrit patio, elegantno pergolo, popolnoma opremljen zunanji bar in premium INDU+ žar. Spektakularen bazen v obliki L se razteza skoraj 20 metrov in je ogrevan za uživanje skozi vse leto.
Dodatne ugodnosti vključujejo urejene vrtove, prostorne terase, napredne klimatske sisteme, utility sobo in popolnoma neodvisno gostinsko suite s privatno kopalnico in oblačilnim prostorom.
Vila uživa odlično lokacijo le 400 metrov od Sredozemskega morja in v pešpoti od Real Club de Golf Guadalmina, padel igrišč, restavracij, supermarketov in mednarodnih šol. San Pedro de Alcántara je oddaljena le 5 minut, Puerto Banús 10 minut, in center Marbelle 15 minut vožnje z avtom.
Popoln balans lokacije, luksuza in sodobnega sredozemskega življenja na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
Vrh trga: 12% nad običajno ceno
Približno 12% nad običajno ceno v Estepona. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Estepona med 3.750.000 € in 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
