3 Spalnice·4 Kopalnice·297 m²·1093 m² zemljišče
Postavljena na zasebnem vogalnem zemljišču, ta slikovita vila ponuja osupljive panoramske razglede na gore, jezero in morje, vse obkroženo s prijetnim naravnim okoljem Istána. Nahaja se v ekskluzivnem Sierra Blanca Country Club, varovani skupnosti le 10 minut od Puerto Banús, kar predstavlja skriti dragulj, kjer se srečata narava in udobje.
Zemljišče, obrnjeno proti zahodu, uživa sonce čez dan, bujni mediteranski vrt pa vsebuje zrele palme in oljke, prostoren bazen ter več teras, ki so popolne za bivanje na prostem.
Zgrajena v modernem rustikalnem slogu, je vila prostorna in polna značaja, z dvojnimi višinskimi stropi v dnevni sobi, ki povečujejo občutek prostora in svetlobe. Čarobna mezanina, idealna za domačo pisarno ali potencialno četrto spalnico (z bližnjo tuš kabino), gleda na dnevno sobo. Odprta kuhinja in jedilnica se nahajata na vhodni ravni, kar ustvarja prijeten osrednji prostor za družino in goste.
Nekaj stopnic nad vhodom glavna spalnica uživa spektakularne razglede, ob njej pa sta še gostinska spalnica in kopalnica. Na nižji ravni, ob dnevni sobi, boste našli prostorno spalnico s套, ki nudi zasebnost in udobje. Dodatne značilnosti vključujejo talno ogrevanje v kuhinji in glavnem apartmaju, prijeten kamin v dnevni sobi, dvojno zaprto garažo ter obsežno zunanje parkirišče.
Čeprav je vila nekaj časa stala prazna in bi koristila lahkim prenovam ter svežemu oblikovanju vrta, ostaja nepremičnina s izjemnim čarom in potencialom. Obisk vas bo zagotovo prijetno presenetil.
O območju: Istán je očarljivo beljeno vas v gorovju Sierra de las Nieves, le 15 km od Marbelle. Znana kot "Vir Costa del Sol" je slavna po svoji naravni lepoti, mavrski dediščini in mirnem vzdušju. S svojimi ovinkastimi ulicami, obilico zelenja in osupljivimi razgledi na rezervoar La Concepción je to popolno zatočišče - blizu obale, a hkrati obdano z naravo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Istan.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Istan med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
