4 Spalnice·6 Kopalnice·582 m²·1127 m² zemljišče
Ta novozgrajena vila v Los Arqueros, Benahavís, ponuja odprt pogled na gore in mirno okolje. Ima 4 spalnice, 6 kopalnic, 582 m2 bivalne površine in 140 m2 terase. Razporeditev izkorišča odprte prostore, pri čemer so dnevna soba, jedilnica in terase povezane. Okna od tal do stropa prinašajo naravno svetlobo. Kuhinja je popolnoma opremljena in integrirana z glavnimi bivalnimi prostori. Vila je v odličnem stanju in ni opisana kot opremljena. Zunaj ima prostorne terase in zaseben ogrevan bazen. Vključuje tudi parkirišče za do 4 vozila, domači kino in popolnoma opremljeno telovadnico. Nahaja se v zaprti skupnosti Los Arqueros, obdana z igrišči za golf in naravnimi pokrajinami. Marbella je le nekaj minut stran, lokacija pa omogoča enostaven dostop do obale, plaž in rekreacijskih objektov.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Benahavís.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benahavís med 3.250.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
