4 Spalnice·4 Kopalnice·328 m²·950 m² zemljišče
Predstavljamo to popolnoma prenovljeno vilo, ki se nahaja na mirni slepi ulici v zelo iskanem predelu Las Brisas, le kratek sprehod od golf kluba Las Brisas.
Skrbno zasnovana in dokončana do izjemnih standardov, ta dom brezhibno povezuje sodobne notranjosti z osupljivo moderno arhitekturo, ki jo dopolnjujejo elegantne kamnite površine. Postavljena na zasebnem, odraslem urejenem zemljišču, vila nudi popolno zasebnost in mirno bivalno okolje.
Ob prihodu nepremičnina takoj navduši s čistimi arhitekturnimi linijami in občutkom prostornosti, ki jo okvira ikonična gora La Concha kot dih jemajoča kulisa. Znotraj vas vila pozdravi z lepo zasnovanimi svetlimi prostori, nevtralnimi površinami, kjer veliki okna preplavljajo dom z naravno svetlobo iz vseh zornih kotov.
Pritličje ima stilno, popolnoma opremljeno kuhinjo z dostopom do utility sobe, neposreden dostop do sobe za goste z lastno kopalnico ter prostoren odprt dnevni in jedilni prostor. Osvetljen moderna dvojna kamin služi kot osrednja točka, ki ponuja fleksibilnost za ustvarjanje formalnih in neformalnih bivalnih prostorov. Okna od tal do stropa zabrišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo, prinašajoč bujno zelenje vrta v srce doma in ustvarjajoč umirjeno, prijetno vzdušje.
Iz dnevnega prostora in kuhinje je dostop do terase in urejenega vrta. Premišljeno zasnovana terasa ponuja obsežne senčene površine za udobno poletno življenje, medtem ko spodnja raven zemljišča vsebuje obsežen bazen in območje za sončenje, ki je popolnoma pozicionirano za uživanje sončne svetlobe skozi ves dan in v večernih urah.
Ob vzponu po impresivnem stopnišču z trojnimi višinami, zgornja raven gosti tri dodatne sobe z lastno kopalnico. Glavna suite je še posebej luksuzna, z direktnim dostopom do kopalne kadi in hodne prhe ter velikim terasom, ki je idealen za uživanje v osupljivih pogledih na La Concho. Tri od štirih spalnic uživajo osupljive razglede na La Concho, kar dodatno povečuje privlačnost vile.
Nepremičnina je opremljena s talnim ogrevanjem, hlajenjem in ogrevanjem na osnovi klimatskih naprav, sistemom z varnostnim alarmom in električnimi senčili za dodaten udobje, zasebnost in enostavno bivanje. Ograjena dovozna pot z prostorom za dva vozila zaključuje to izjemna ponudba.
Ta vila je idealna za tiste, ki si želijo nadgraditi z apartmaja brez vzdrževanja velike nepremičnine, ali za kupce, ki iščejo prefinjeno počitniško hišo, ki je nizko vzdrževana in prostorna. Nahaja se v bližini nekaterih najboljših golf igrišč v Marbelli ter le kratek vožnji od široke izbire restavracij, kavarn, trgovin in drugih storitev, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za uživanje v življenju v Marbelli skozi vse leto. Za tiste, ki iščejo pameten investicijski okvir, bi bila ta nepremičnina prav tako odlična za visoke donose pri oddajanju skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Marbella je najbolj uveljavljen trg luksuznih nepremičnin na Costa del Sol, ki se razteza približno 27 kilometrov od Guadalmine na zahodu do Cabopina na vzhodu. Kupci prihajajo zaradi redke kombinacije: pristnega celoletnega podnebja, vrhunskega golfa, glamurja Puerto Banús in ravni storitvene infrastrukture — mednarodnih šol, zasebnega zdravstva, restavracij z Michelinovimi zvezdicami — ki se ji le malo sredozemskih letovišč lahko približa. Ponudba nepremičnin sega od stanovanj ob prvi obalni liniji in zaprtih golfskih skupnosti do obsežnih sodobnih vil v Sierra Blanca in na Golden Mile. Povpraševanje poganjajo mednarodni kupci iz vse Severne Evrope, Bližnjega vzhoda in vse bolj tudi Amerik, ki Marbello cenijo tako kot oporišče za življenjski slog kot tudi kot odporno hranilko vrednosti. Cene segajo v širokem razponu — od dostopnih rabljenih stanovanj v notranjosti do prestižnih domov globoko v območju osemmestnih zneskov — zato se iskanje splača osredotočiti glede na okrožje in vrsto nepremičnine.
Vrh trga: 29% nad običajno ceno
Približno 29% nad običajno ceno v Marbella. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Marbella med 2.750.000 € in 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
