3 Spalnice·2 Kopalnice·135 m²·393 m² zemljišče
Ključne značilnosti: - Izjemni prostori: 135m² + 66m² terase - Edinstven zasebni vrt: skoraj 400m² za zasebno rabo, ograjen in popolnoma vzdrževan s strani skupnosti - Naravna svetloba: vogalna nepremičnina s trojno orientacijo (jug-zahod, jug, jug-vzhod), da uživate v soncu ali senci ob kateremkoli času dneva - Obkroženo z naravo: osupljivi panoramski pogledi na vrt, gore in okolico - Premium zaključki: aparati NEFF, talno ogrevanje po vsej nepremičnini in klimatska naprava (zonirana), indirektna LED osvetlitev, stranišče za goste, ... - Skupna udobnost: 2 parkirni mesti v kleti (z električnim polnilcem), velika shramba, dvigalo, zaprta in varovana skupnost s plavalnim bazenom - Ekološke značilnosti: BREEAM "Very Good" certifikat in EPC razred B.
Nahaja se v srcu prestižnega letovišča Real de La Quinta, ta čudovit sodoben apartma s 3 spalnicami v prvem nadstropju očara s svojo sodobno zasnovo in luksuznimi značilnostmi. S 135m² odlično razporejenega prostora ponuja bivalno okolje, prekrito s svetlobo in stalno povezavo z naravo.
Izbrana in svetla notranjost: Od vhodnih vrat se ustvari prijetna atmosfera, ki jo poudarjajo indirektne LED luči v vsaki sobi. Bivalni prostor se odpira navzven zahvaljujoč velikim oknom od tal do stropa, ki se popolnoma umaknejo v stene, kar ustvarja nevidno prehod med dnevno sobo in teraso. Kuhinja, v celoti opremljena z aparati NEFF, ima družabno mizo, idealno za družabne trenutke. Ne glede na to, kje ste, apartma nudi osupljive poglede na vrt za zasebno rabo, gore in okoliško naravo.
Spalni del in udobje: Razporeditev je zasnovana za zasebnost: nočna dvorana služi različnim prostorom. Odpira se na prostorno glavno spalnico z neposrednim dostopom do vrta in lastno kopalnico, poleg tega sta na voljo še dve prostorni spalnici, ki si delita sodobno kopalnico s prho. Vsaka spalnica ima električne rolete in velike vgrajene omare. Pralnica / stranišče za goste dopolnjuje to funkcionalno celoto. Udobje je absolutno zahvaljujoč popolnemu talnemu ogrevanju in reverzibilni klimatski napravi, oba sistema se lahko neodvisno nastavljata v vsaki sobi.
Spektakularna zunanjost: Ena od glavnih prednosti te nepremičnine leži v njenih zunanjih prostorih: obsežna terasa s površino 66m², delno pokrita in opremljena s ogrevanjem, ki se razteza proti čudovitemu ograjenemu vrtu skoraj 400m² (vzdrževanega s strani skupnosti). Zaradi svoje trojne orientacije (jugovzhod, jug in jugozahod) boste uživali v sredozemskem soncu ali senco ob kateremkoli času dneva, in to v popolni zasebnosti.
Izjemna nepremičnina in letovišče: Nepremičnina vključuje dve parkirni mesti (eno z električnim polnilcem) in prostorno shrambo, dostopno z dvigalom. Stanovanje, varno in zaprto, nudi zelo velik bazen s panoramskim pogledom na morje in gore.
Ta ekskluzivna lokacija ponuja popolnoma mirno okolje, hkrati pa je le 10 minut oddaljena od živahnega življenja Marbelle in Puerto Banúsa. Letovišče Real de La Quinta obsega 200 hektarjev in kmalu bo nudilo vrhunsko infrastrukturo, ki vključuje osrednje jezero in klub za prosti čas, namenjen vodnim športom (paddle surf, kayak, vodne kolesa), izbrano klubsko hišo z restavracijo, zunanje in notranje bazene, telovadnico, wellness, teniška in padel igrišča ter golf akademijo z lastnim igriščem.
Nova dostopna cesta proti Novi Andalužiji se gradi, kar še dodatno optimizira povezljivost.
Ne glede na to, ali gre za varno "lock-up & leave" drugo domovanje ali stalno bivališče v zdravem in prostornem okolju, je ta apartma s certifikatom BREEAM "Very Good" in odličnim EPC razredom popolna kombinacija med luksuzom, trajnostjo in mirnostjo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
Vrh trga: 18% nad običajno ceno
Približno 18% nad običajno ceno v Benahavis. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Benahavis med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
