2 Spalnice·2 Kopalnice·155 m²
Ekskluzivna hiša ob plaži, obrnjena proti jugu, s panoramskimi pogledi na morje v Casares del Mar 2, Bahía de Casares – Costa del Sol
Izkoriščite to redko priložnost za nakup privlačnega polovičnega chaleta s 2 spalnicama in 2 kopalnicama v prestižni urbanizaciji Casares del Mar, ki je varovana in ograjena skupnost, umaknjena v mirni Bahía de Casares, le nekaj minut od živahnega Esteponde. Zgrajena na prvotni lokaciji ob plaži, z neposrednim dostopom do zlatih peščenih plaž in Mediteranskega morja, ta nepremičnina obrnjena proti jugu uživa obilico sončne svetlobe in osupljive panoramske poglede na morje. Obkrožena z bujnimi skupnimi vrtovi, dvema obsežnima bazenoma in tropskim krajobrazom, je idealno locirana v bližini svetovno znanih golf igrišč, kot je Finca Cortesín, fino kulinariko, trgovinami in marinam – do Puerto Banús je le 20 minut vožnje, do letališča Malaga pa 50 minut. Popolno za celoletno bivanje, počitnice ali naložbo, s dragoceno licenco za oddajanje (VFT) za donosne kratkoročne najemnine.
Obsega 155 m² zgrajene površine (105 m² uporabne) v dveh nadstropjih, sončna hiša ponuja prostoren odprt tloris z visokokakovostnimi zaključki. Pritličje nudi prilagodljive bivalne prostore, medtem ko zgornje nadstropje ponuja zasebne umike. Dve zasebni terasi (32 m² in 18 m²) nudita osupljiv pogled na morje – idealno za obroke na prostem ali sprostitev. Dodatne prednosti vključujejo vgrajene omare, centralno ogrevanje, klimatsko napravo, varen prostor za parkiranje in odlično stanje skozi celo nepremičnino.
Cena: €715,000 – nepogrešljiva dragocenost na tej neprimerljivi lokaciji ob plaži. Priporočamo ogled!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Casares.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Casares med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
