5 Spalnice·5 Kopalnice·552 m²·1005 m² zemljišče
Nahajajoča se na Costa del Sol, ta nepremičnina ponuja vrhunsko rafinirano bivanje.
Z panoramskimi pogledi na morje se predstavlja sodobna vila, ki stoji na privilegirani lokaciji ob obali na Novi Zlatni Milji, obdana z obsežnim zasebnim vrtom z velikim zasebnim bazenom. Idealna družinska nepremičnina, ki nudi dinamičen zunanji življenjski slog, popolna za ljubitelje vodnih športov, z neposrednim dostopom do plaže iz sprednjega vrta.
Plažna hiša 1 se ponaša s sodobnim odprtim tlorisom, velikimi terasami od tal do stropa, ki omogočajo obilico naravne svetlobe, sodobnimi interieri v kombinaciji z visokokakovostnimi zaključki. Ima 5 prostorni spalnic, vsaka s svojimi kopalnicami, ki nudijo čudovite scenične poglede na morje.
Izjemna značilnost te nepremičnine je obsežna strešna terasa, ki ponuja vrhunski prostor za zabavo z več lažnimi površinami, jacuzzijem in osupljivimi panoramskimi pogledi na Sredozemsko morje. V kleti se nahaja luksuzni spa z notranjim ogrevanim bazenom in savno. Nahaja se na Novi Zlatni Milji v Playa del Saladillo z ljubkimi širokimi plažami in lepimi peščenimi sipinami. V kratkem pešačenju so odlične restavracije Chiringuito Pepe, La Antiqua, ter le 5 minut hoje do plažnega kluba Anantara (Villa Padierna). Avtomobilom boste do San Pedra prispeli v 7 minutah in do Puerto Banusa v le 10 minutah.
NAŠA AGENCIJA PREOBLIKOVANJA PRENEPREŽNE IZKUŠNJE Z NEPREKINJENIM OSREDOTOČENJEM NA STRANKO. Naša naloga sega prek preprostih transakcij z nepremičninami — nudimo celovito, dvignjeno izkušnjo lastništva nepremičnin, zasnovano tako, da je vsak korak kar se da enostaven in brez stresa.
Z našo specializirano podporo za vizum poenostavimo mednarodno selitev, saj strokovno obravnavamo pravne in upravne zaplete za vas in vašo družino. Da bi začetek v Španiji olajšali še bolj, nudimo tudi brezplačno pomoč pri N.I.E., kar odstranjuje birokratske ovire in vam prihrani dragocen čas.
Razumemo, da je vsaka naložba pomembna. Zato naš tim za nepremičninske kredite natančno dela na zagotavljanju najbolj konkurenčnih pogojev, prilagojenih vašemu edinstvenemu finančnemu profilu — kar pomeni, da so vaše nepremičninske sanje dosegljive kot še nikoli prej.
Naš pristop je jasen in neposreden: komunicirate izključno z nami, brez nepotrebnih posrednikov. To zagotavlja pregleden, poenostavljen postopek nakupa. Nudimo tudi brezplačne pravne smernice, da zaščitimo vašo naložbo in zagotovimo, da so vaši interesi zaščiteni skozi celoten proces.
Izkoriščate ekskluziven dostop do premium ponudb, ki jih nudijo naši predani agenti, ki imajo globoko znanje o trgu in dostop do priložnosti izven trga. Tu ne gre le za iskanje nepremičnin — gre za ustvarjanje personalizirane izkušnje, ki ustreza vašemu načinu življenja in dolgoročni viziji.
Ne prodajamo le nepremičnin — pomagamo vam graditi prihodnost, s skrbjo, jasnostjo in zaupanjem. PUSTITE, DA VAS PELJEMO.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
Vrh trga: 87% nad običajno ceno
Približno 87% nad običajno ceno v Estepona. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Estepona med 5.000.000 € in 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
