4 Spalnice·3 Kopalnice·197 m²·471 m² zemljišče
Dobrodošli v to čudovito polovično hišo, ki popolnoma združuje eleganco, udobje in osupljive razglede. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju nad Los Naranjos de Marbella, ta nepremičnina ponuja popolno zasebnost in panoramske poglede na Sredozemsko morje ter okoliške gore — idealno prizorišče za sproščeno življenje na Costa del Sol.
Ta svetla in prostorna stanovanjska enota vključuje štiri lepo zasnovane spalnice, zasebni bazen in jacuzzija — idealno za uživanje v marbeljski sončni svetlobi skozi vse leto. Hiša je pripravljena na vselitev in nudi popolno ravnotežje med modernim stilom in prijetnim udobjem, kar jo enako primerna za stalno bivališče ali luksuzni počitniški dom.
Z obsežnimi terasami in odprtimi prostori lahko v celoti izkoristite življenje na prostem, bodisi da se sproščate ob bazenu, gostite prijatelje na večerji ob sončnem zahodu, ali si privoščite sprostitev v jacuzziju ob razgledih. Obstaja celo prostor za ustvarjanje lastne zasebne telovadnice s pogledom na morje in gore — redka in navdihujoča značilnost.
Praktično locirana le 8 minut od Mercadona v Los Naranjos in zlahka dostopna do plaž, golf igrišč in restavracij v Marbelli, ta dom resnično ponuja najboljše iz obeh svetov: mir in dostopnost.
Edinstvena priložnost za nakup stilskega doma z osupljivimi razgledi, zasebnostjo in vsem, kar potrebujete za uživanje v marbeljskem načinu življenja od prvega dne.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
Vrh trga: 35% nad običajno ceno
Približno 35% nad običajno ceno v Istan. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Istan med 1.300.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
