2 Spalnice·3 Kopalnice·227 m²
Lep duplex penthouse, orientiran proti zahodu, se nahaja v ekskluzivnem predelu La Cala Golf, enem najbolj mirnih in iskanih kompleksov v Mijas Costa. Le nekaj minut vožnje od plaže, restavracij, supermarketov in golf igrišč, ta lastnost odlično združuje udobje, zasebnost in naravno okolje. Stanovanje je razporejeno na dveh nadstropjih in obsega dve spalnici in tri kopalnice, ena izmed njih je en suite. Na glavni ravni je svetel in prostoren dnevno-bivalni prostor z dostopom do dveh zasebnih teras, kar je idealno za uživanje v mediteranski klimi. Na istem nadstropju se nahajajo še popolnoma opremljena kuhinja, dve spalnici in dve kopalnici. V zgornjem nadstropju se ponaša s čudovitim solariumom z udobnim sedežnim prostorom, ki je kot nalašč za gledanje televizije, ter pralnico in tretjo kopalnico, kar ustvarja vsestranski in dobrodošel prostor za sprostitev ali zabavo. Zaprta skupnost nudi tri bazene, zasebno parkirišče, shrambo, dvigalo in lepo urejene vrtove, ki zagotavljajo varnost in udobje za svoje prebivalce. Dodatne značilnosti vključujejo klimatsko napravo, rolete v vseh prostorih ter lesene in porcelanske talne obloge, ki dodajajo eleganco in toplino po celotnem domu. Njegova odlična zahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe popoldne, kar je popolno za uživanje v čudovitih sončnih zahodih. Ta lastnost je idealna kot stalno prebivališče ali kot druga hiša, saj ponuja mirno, a dobro povezano lokacijo v bližini vseh glavnih zanimivosti ob Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas Costa je obalni pas občine Mijas, ki se razteza ob obali med Fuengirolo in Marbello ter vključuje priljubljene skupnosti, kot so La Cala de Mijas, Calahonda in Riviera del Sol. Je eden najbolj priljubljenih delov zahodne Costa del Sol tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, saj ponuja plaže, golf in dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Nepremičnine obsegajo stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih in stanovanjskih kompleksih ter vile v širokem razponu cen in slogov.
10% pod običajno ceno
Približno 10% pod običajno ceno v kraju Mijas Costa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Mijas Costa med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
