4 Spalnice·5 Kopalnice·377 m²·870 m² zemljišče
Lepa, boho-chic družinska hiša! Ta očarljiva vila v andaluzijskem slogu je bila skrbno obnovljena, da vam ponudi popolno mešanico modernega udobja in klasičnega šarma Marbelle. Z njeno kaskadno bougainvilleo, lesenimi tramovi, sanjavo pergolo za pozna kosila na prostem in tropskim vrtom ter bazenom, je ta hiša resnično zavetje miru, vendar le streljaj od plaže, San Pedra in Puerto Banusa.
Glavna raven vsebuje prostoren, odprt dnevni prostor s sodobno kuhinjo, barskim pultom, jedilnico in velikim dnevnim prostorom z odprtim kaminom ter lepim, tradicionalnim španskim obokom. Okna od tal do stropa s črnimi okvirji dajejo lepo moderno, industrijsko noto in vodijo na pokrito teraso s pogledom na bazen. Na strani hiše se nahaja sanjav pergola ali zunanji jedilni prostor, ki vabi k sprostitvi. Na tej ravni imamo tudi eno dvoposteljno spalnico s lastno teraso in kopalnico, ki bi lahko služila kot glavna spalnica, ter toaletni prostor za goste.
V spodnjem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter trenutna glavna spalnica, čudovit odprt prostor velikosti približno 100 m2 z grand piano in dnevno sobo, ki se povezuje z vrtom. Ta prostor je bil zasnovan tako, da ga je mogoče enostavno razdeliti na dva prostorna individualna apartmaja. Hiša ima tudi garažo in shrambo. Nueva Atalaya je mirna stanovanjska območja zahodno od San Pedra in je zelo priljubljena med družinami, zahvaljujoč bližini več šol, številnih družinam prijaznih restavracij, supermarketov in športnih klubov. Plaža je oddaljena malo več kot 1 km, nekateri najbolj priljubljeni golf igrišča (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) pa so zelo blizu.
Zaradi svoje vsestranske zasnove bi ta hiša lahko ustrezala tudi posameznemu kupcu ali paru. Prav tako je idealna za počitniške najeme, saj lahko udobno sprejme 8-10 oseb in ponuja občutek popolne sprostitve na počitnicah. Ogledi so zelo priporočeni.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
32% pod običajno ceno
Približno 32% pod običajno ceno v kraju Estepona. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Estepona med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
