5 Spalnice·3 Kopalnice·494 m²·280 m² zemljišče
Ta izjemna polovična vila je redka dragocenost v prestižnem obalnem projektu La Perla de la Bahía, ki se nahaja tik ob ekskluzivnem Finca Cortesin Beach Clubu. Ena od le treh vil v celotni skupnosti, preostanek so apartmaji, ta dom ponuja edinstven občutek zasebne vile z neposrednim dostopom do plaže in promenade, kjer so moderne restavracije ob plaži le kratek sprehod stran.
Postavljena v lastnem vrtu s skoraj 300 m², opremljena z zasebnim bazenom, ta hiša združuje zasebnost in ekskluzivnost s prednostmi varne skupnosti, ki prav tako ponuja čudovit skupen bazen.
Vila je razdeljena na tri nivoje:
Nadstopje: Eleganten hodnik, prostorna družinska kuhinja, svetel dnevni prostor, ki se avta na pokrito teraso za celoletno bivanje na prostem, ter terasa za goste.
Prvo nadstropje: Magnifična glavna suita in dodatna soba za goste, obe z dostopom do velike terase s čudovitimi pogledi na morje.
Spodnja raven: Dve fleksibilni sobi, veliko gospodarsko območje (z možnostjo dodajanja kopalnice) in zasebna garaža s prostorom za najmanj 3 avtomobile.
Zgrajena v značilnem barvitem, rustikalnem andaluzijskem slogu, po katerem je La Perla de la Bahía znana, ima nepremičnina visokokakovostne materiale, vključno s talnim ogrevanjem v pritličju in v vseh kopalnicah, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Ta vila predstavlja redko priložnost za naložbo – hiše ob plaži te velikosti in zasebnosti so redko na voljo v tem cenovnem razredu. Ponuja čar in neodvisnost zasebne vile, v kombinaciji z varnostjo in storitvami ekskluzivne zaprte skupnosti, je popolna izbira za tiste, ki iščejo vrhunsko obalno prebivališče na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
31% pod običajno ceno
Približno 31% pod običajno ceno v kraju Casares. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Casares med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
