5 Spalnice·5 Kopalnice·508 m²·873 m² zemljišče
Dobrodošli v Villo Rosalia — Prestižna luksuzna hiša s čudovitim pogledom na morje v Novi Andaluziji, Marbella
Vstopite v svet prefinjenega sredozemskega življenja v Villi Rosalia, čudoviti luksuzni rezidenci, ki se nahaja v prestižnem okolju Nove Andaluzije v Marbelli. Oblikovana tako, da združuje sodoben udobje s brezčasno eleganco, je ta popolnoma opremljena in okusno okrašena vila pripravljena na vselitev, kar omogoča enostaven prehod v življenje polno sofisticiranosti.
Z obsežno površino 508 kvadratnih metrov je Villa Rosalia skrbno razporejena čez tri prostorne nivoje, vse na obsežnem zemljišču velikosti 873 kvadratnih metrov. Nepremičnina obsega pet lepo opremljenih spalnic in pet modernih kopalnic, kar jo naredi idealno tako za družinsko življenje kot za sprejem gostov s stilom.
Z višje lege vila ponuja očarljiv pogled na morje, kar vsakodnevnemu življenju dodaja mirno in luksuzno ozadje. Arhitekturna zasnova poudarja brezšivno notranje-in- zunanje bivanje, široke terase pa vas vabijo, da se sprostite na soncu ali obedujete na prostem ter uživate v mlinarskem podnebju Marbelle.
Vila vključuje eno parkirno mesto v varnem garažnem prostoru in dve dodatni zunanji parkirni mesti, kar zagotavlja priročnost za vas in vaše goste. Luksuzne značilnosti, kot so talno gretje po celotnem domu, zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko zasebni bazen dodaja popoln pridih življenja v letovišču.
Zabava je dvignjena na novo raven s posebno kinodvorano, ki ustvarja potopitveni prostor za uživanje v filmih in sprostitev v zasebnosti. Nahajajoč se v zelo cenjenem urbanizaciji, Villa Rosalia koristi od varnega in mirnega soseske, znane po odlični infrastrukturi, bližini golf igrišč, mednarodnih šol, vrhunskih restavracij in živahnega življenja v Puerto Banús.
Ne glede na to, ali iščete stalno prebivališče ali luksuzno počitniško zatočišče, Villa Rosalia obljublja izjemen način življenja v enem najbolj zaželenih lokacij v Marbelli.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Marbella je najbolj uveljavljen trg luksuznih nepremičnin na Costa del Sol, ki se razteza približno 27 kilometrov od Guadalmine na zahodu do Cabopina na vzhodu. Kupci prihajajo zaradi redke kombinacije: pristnega celoletnega podnebja, vrhunskega golfa, glamurja Puerto Banús in ravni storitvene infrastrukture — mednarodnih šol, zasebnega zdravstva, restavracij z Michelinovimi zvezdicami — ki se ji le malo sredozemskih letovišč lahko približa. Ponudba nepremičnin sega od stanovanj ob prvi obalni liniji in zaprtih golfskih skupnosti do obsežnih sodobnih vil v Sierra Blanca in na Golden Mile. Povpraševanje poganjajo mednarodni kupci iz vse Severne Evrope, Bližnjega vzhoda in vse bolj tudi Amerik, ki Marbello cenijo tako kot oporišče za življenjski slog kot tudi kot odporno hranilko vrednosti. Cene segajo v širokem razponu — od dostopnih rabljenih stanovanj v notranjosti do prestižnih domov globoko v območju osemmestnih zneskov — zato se iskanje splača osredotočiti glede na okrožje in vrsto nepremičnine.
Vrh trga: 12% nad običajno ceno
Približno 12% nad običajno ceno v Marbella. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Marbella med 3.750.000 € in 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
