4 Spalnice·3 Kopalnice·139 m²
Nahaja se v ekskluzivnem sodobnem razvoju s samo 46 hišami, le nekaj minut od marine Sotogrande. Ta izjemna nepremičnina uživa osupljive poglede na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo.
Nepremičnina je razporejena na treh nivojih in zasnovana za maksimalno udobje, naravno svetlobo in funkcionalnost.
V kleti se nahajajo shramba, parkirno mesto, pralnica in neposreden dostop do nepremičnine.
Glavni prostor ponuja svetel in prostoren dnevno-bivanjski del, povezan s popolnoma opremljeno moderno kuhinjo. Na tej ravni sta še dve spalnici, kopalnica in velika terasa, kjer lahko prebivalci uživajo v čudovitih pogledih na morje, Gibraltar in Afriko.
Zgornja etaža obsega glavno spalnico s kopalnico, četrto spalnico, dve dodatni kopalnici in prostorno teraso, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev in uživanje v spektakularni okolici.
Z jugozahodno orientacijo nepremičnina uživa odlično sončno svetlobo in naravno osvetlitev skozi vse leto.
Prebivalci uživajo v vrhunskih skupnih objektih, vključno z urejenimi vrtovi, spektakularnim infinity bazenom, coworking prostorom, popolnoma opremljeno telovadnico in elegantnim jacuzzijem.
Plaža je v neposredni bližini, restavracije, trgovine in supermarketi pa so prav tako blizu. Marina Puerto de la Duquesa in Sotogrande sta le 5 minut vožnje, Estepona je oddaljena 10 minut, Marbella pa 30 minut. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je manj kot eno uro stran.
Privilegiran naslov v srcu Andaluzije, ki omogoča enostaven dostop do nekaterih najlepših destinacij v regiji, vključno s Sevillo, Granado in Cádizom, kar prebivalcem omogoča, da v celoti uživajo v andaluzijskem načinu življenja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
11% pod običajno ceno
Približno 11% pod običajno ceno v kraju Manilva. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Manilva med 425.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
