7 Spalnice·6 Kopalnice·1032 m²·3247 m² zemljišče
Odkrijte raj v Sotogrande Alto! Vila sanj: Luksuz, zasebnost in ekskluzivnost.
Dobrodošli v nepremičnini, ki presega vsa pričakovanja in preoblikuje koncept luksuza v Sotogrande Alto. Ta izjemna vila združuje brezčasno andaluško arhitekturo s sodobno eleganco, ponuja toplino in karakter tradicionalnega doma, obogatenega z vsemi modernimi udobji.
Na impresivni parceli velikosti 3,247 m² nepremičnina ponuja več kot 1,000 m² sofisticiranega bivalnega prostora. Topli, prefinjeni interierji brezskrbno prehajajo na obsežne terase, čudovito oblikovane vrtove in izjemne zunanje bivalne prostore, vse zasnovano, da kar najbolje izkoristite panoramski razgled na golf igrišče San Roque in Sredozemsko morje, kar ustvarja popolno okolje tako za sprostitev kot za zabavo.
Vila trenutno obsega šest prostorno zasnovanih dvojnic s kopalnicami v glavnem delu hiše in hiši za goste, z možnostjo pretvorbe obstoječe pisarne v sedmo spalnico s kopalnico. Vsaka podrobnost je skrbno zasnovana, da ustvarja izjemno življenjsko izkušnjo, ki združuje eleganco, udobje in funkcionalnost.
Spektakularen neskončni bazen gleda na golf igrišče in morje, medtem ko notranji spa bazen z efektom valovanja in zložljivo stekleno zunanjo zaščito ustvarja edinstven wellness kotiček, ki ga lahko uživate skozi vse leto. Oba bazena imata sistem slane vode, ogrevanje in LED osvetlitev, kar izboljšuje luksuzno ozračje podnevi in ponoči.
Nepremičnina vključuje tudi fitnes, igralno sobo, visokokakovostno dvojno zasteklitev in celovite varnostne sisteme po celotnem posestvu. Poleg tega ima talno ogrevanje, klimatsko napravo, solarne panele za izboljšano energetsko učinkovitost ter neodvisne klimatske enote v večini prostorov, kar zagotavlja izjemno udobje vse leto.
Za še večjo ekskluzivnost je sosednja parcela na voljo ločeno za 1.2M evrov. Ta parcela velikosti 2,859 m² vključuje podzemno garažo s kapaciteto za 20 avtomobilov, neodvisen dostop in komunalne storitve ter pripravljeno strukturo, zasnovano za postavitev nove dvonadstropne vile zgoraj.
V idealni lokaciji le pet minut vožnje od SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School in svetovno znanega golf kluba Valderrama, ta vila uživa v eni izmed najbolj privilegiranih lokacij v Sotogrande Alto, ter ponuja izjemno življenjsko izkušnjo tistim, ki iščejo le najboljše.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Alto med 4.500.000 € in 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
