7 Spalnice·7 Kopalnice·1592 m²·2559 m² zemljišče
Zgrajena leta 2002, je nedvomno ena najbolj zaželenih stanovanj v tem območju. Z imidžem razkošja in ostentacije v pravem marbellinskem slogu se odlikuje po visoki kakovosti gradnje in številnih umetniških detajlih v dekoraciji, ki so opazni skozi celotno nepremičnino. Razkošje in ostentation v pravem marbellinskem slogu, nedvomno ena najbolj zaželenih domov v tem območju, kar dokazuje dejstvo, da je José Banús, promotor urbanizacije Nueva Andalucía, izbral to vilo za uživanje v stanovanjski soseski, ki jo je zasnoval. Odlikuje jo velika naravna svetloba, ki jo ima cela vila, velika in lepa dvonadstropna predsoba nas sprejme v to družinsko nepremičnino. Visoka kakovost in široka paleta umetniških elementov v dekoraciji so opazni skozi celotno nepremičnino. Njihovih 1500 kvadratnih metrov zgrajenega prostora s parcelo, na kateri se nahaja ogromno zunanjo slano bazen, naredi to idealno lokacijo za uživanje v eni najboljših stanovanjskih sosesk v Evropi. Zgornji del vile nima česa zavidati prvemu nadstropju te nepremičnine. Ponuja najprivatnejše prostore hiše, vključno z glavno spalnico, ter petimi drugimi spalnicami. Posebno omembo si zasluži klet te nepremičnine, ki vključuje garažo s kapaciteto za šest vozil in svojo telovadnico. Ta dvorec, ki prav tako zahvaljujoč svoji lokaciji omogoča svojim novim lastnikom, da uživajo v Puerto Banús in njegovi edinstveni atmosferi.
Samostojna Vila, Puerto Banús, Costa del Sol. Zgrajeno 1500 m², terasa 1500 m², vrt/parcela 2700 m².
Okolje: Blizu morja, blizu marine. Usmeritev: Jug. Stanje: Odlično. Bazen: Privatni. Klimatska naprava: Klimatska naprava, predpripravljena A/C, vroča A/C, hladna A/C, talno ogrevanje, talno ogrevanje v kopalnicah. Pogledi: More, panoramski. Značilnosti: Pokrita terasa, dvigalo, vgrajene omare, blizu prevoza, privatna terasa, solarium, satelitska televizija, ADSL/WIFI, telovadnica, igraonica, shramba, ensuite kopalnica, dostop za invalide, masažna kad, žar, restavracija na lokaciji. Pohištvo: Delno opremljeno. Kuhinja: Popolnoma opremljena. Vrt: Privatni. Varnost: Električni rolete, domofon, alarmni sistem, sef. Parkiranje: Podzemno, garaža, pokrito, več kot eno, privatno. Komunalne storitve: Elektrika, pitna voda, telefon, plin. Kategorija: Luksuz.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
24% pod običajno ceno
Približno 24% pod običajno ceno v kraju Puerto Banús. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Puerto Banús med 8.500.000 € in 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
