6 Spalnice·6 Kopalnice·412 m²·645 m² zemljišče
Odkrijte VILO DUNAS!
Mnogi novi kupci, ki odkrijejo Costa del Sol, iščejo mirno, zasebno in družinam prijazno lokacijo, ki je hkrati blizu narave in le nekaj minut vožnje od trgovin, šol, restavracij in drugih storitev. Območje Monte Biarritz nudi odlične povezave do Benahavisa, San Pedro Alcántara, Esteopone, Puerto Banús in Marbella v petnajstih minutah vožnje.
Vse to je le pet minut vožnje od plaže, nakupovalnih centrov, restavracij, šol in golf igrišč!
VILA DUNAS:
V pritličju najdemo: odprt prostor za dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo s terasami, manjši skladiščni prostor, kopalnico za goste ter gostinsko spalnico z lastno teraso.
Prvo nadstropje je razporejeno v glavno spalnico z lastno kopalnico in prostorno zasebno teraso ter drugo gostinsko spalnico s svojo kopalnico in balkonom.
V zadnjem nadstropju je prostoren solarium s predinstalacijo za vgrajen Jacuzzi. Iz te ravni je delni pogled na morje.
Kletna etaža v teh vilah vključuje tretjo gostinsko spalnico z manjšim oknom za naravno svetlobo, prostor za telovadnico in kino ter skladišče.
Na voljo sta tudi zasebni bazen in vrt ter nadstrešek za 2 avtomobila.
OBLIKOVANJE:
Vila ponuja sodoben arhitekturni dizajn z veliko naravne svetlobe, kar se popolnoma prilega nenehno modernizirajočemu naselju in zelenemu okolju.
KVALITETA:
Notranji prostori so skrbno načrtovani, da nudijo udobje in kakovost novim lastnikom. Glavna pozornost je bila namenjena uporabi znanega inovativnega dizajna, visokotehnoloških značilnosti in neprekosljive kakovosti materialov „Porcelanosa“, ki so danes pomembna referenca tako na španskem kot na mednarodnem trgu.
NAPRAVE:
Naprave „Bosch“ se brez težav prilegajo vsakemu kuhinjskemu okolju, njihova zmogljivost in zanesljivost visokokakovostnih izdelkov pa popolnoma dopolnjujeta vsakodnevne rutine uporabnikov. Izbrali smo „Bosch“ zaradi njegovih funkcij, ki vsak dan olajšajo in obogatijo življenje.
UDOBJE:
Čeprav imamo eno najboljših podnebij na svetu, so zime lahko občasno nekoliko hladne. Naša vila nudi ogrevanje tal po celotnem pritličju in prvem nadstropju, kar ustvarja brezskrbno prijetno zimsko izkušnjo in nedvomno moderen luksuz v novem domu.
PARKIRANJE:
Ker je avto ena najbolj dragocenih lastnin vsake družine, je velika naložba, da ga zaščitimo. Zato smo se odločili, da namestimo nadstrešek za 2 avtomobila kot rešitev za parkiranje. Menimo, da je nadstrešek lahko hkrati lep in neopazen dodatek k nepremičnini.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Atalaya je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje na New Golden Mile v Esteponi, ob El Paraísu in blizu San Pedra de Alcántara. Osredotočeno je okoli igrišča za golf Atalaya in na dosegu plaže, zato je to sproščena, družinam prijazna skupnost z dobro mešanico stanovanjskih nepremičnin. Ponudba nepremičnin vključuje stanovanja ob golfu in z vrtovi, vrstne hiše in vile, kar privlači družine in kupce počitniških domov, ki želijo ugodno razmerje med ceno in kakovostjo, golf ter obalno lokacijo med Estepono in Marbello.
10% pod običajno ceno
Približno 10% pod običajno ceno v kraju Atalaya. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Atalaya med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
