6 Spalnice·6 Kopalnice·733 m²·1585 m² zemljišče
Prostrana, kakovostna, na jug obrnjena klasična španska vila s 6 spalnicami v El Paraiso v Benahavísu, s pogledom na morje in veliko zasebnosti.
Ta prostorna vila v El Paraiso Alto je zasnovana brez kompromisov; nudi zelo veliko prostora, visoko kakovost in udobje, odlično zasnovo, prijeten tloris ter zelo dobro lokacijo. Vse podrobnosti so skrbno izbrane za zahtevnejše kupce na današnjem trgu.
Impozantna vila je mojstrovina andaluzijskega sloga v najboljšem pomenu besede, prava predstavitev elegance, stila in dobrega okusa, zgrajena do popolnosti z najboljšimi materiali. Nekatere podrobnosti vključujejo: ■ Pogled na morje ■ Brezhibno stanje ■ Velik, lepo urejen vrt z očarljivim bazenom in jacuzzijem ■ 106 metrov globok vodnjak, ki oskrbuje vso rastlinje, popolnoma legalen in registriran ■ Prostorne terase, tako pokrite kot odprte, idealne za sprejem gostov ■ Marmorni tlaki po vsej hiši ■ Fantastičen velik marmorni kamin, ki nudi dovolj toplote za celotno dnevno sobo ■ Talno ogrevanje v kopalnicah ■ Klimatska naprava po vsej hiši ■ Električni roleti in dvojna zasteklitev ■ Velika dobro opremljena kuhinja z Bosch aparati in granitnimi delovnimi površinami ■ Kakovosten marmor v vseh kopalnicah ■ Nameščen filter za pitno vodo ■ Veliko naravne svetlobe po vsej vili ■ Visoki stropi v vseh sobah in zelo visoki stropi v predsobi ter jedilnici ■ Spalnica in kopalnica v pritličju za osebje ■ Velika garaža, dovolj velika za več kot 4 avtomobile ■ Igralnica ■ Velika shramba in odprt prostor v spodnjem nadstropju, ki ga je mogoče dokončati za spa, kino ali karkoli želite.
Vila: Glavno nadstropje: Vhod je eleganten, prispete v predsobo in veliko odprto sobo, kjer je jedilnica, srce hiše. Ta se odpira v veliko dnevno sobo, kjer je dovolj prostora za več skupin sedežnih garnitur, odlično za sprejem številnih gostov. Kuhinja se nahaja ob jedilnici, je prostorna in dobro opremljena, prav tako ima svojo shrambo. Poleg kuhinje se nahaja tudi stranišče za goste. Na tem nadstropju se nahaja tudi spalni del z dvema prostornima spalnicama z vgrajenimi omarami in čudovito kopalnico. Zunaj dnevne in jedilnice se nahaja velika pokrita terasa s pogledom na velik bazen in ogrevano kad, ter vrt z različnimi sadnimi drevesi, ki obkrožajo lastnino. V vrtu je nameščen sistem za namakanje in osvetlitev, poleg tega pa je tu tudi 106 metrov globok vodnjak, ki oskrbuje vso rastlinje.
Zgornje nadstropje: Ko stopite po stopnicah iz dnevne sobe, najprej pridete v veliko mezanino, ki se nahaja med dvema spalnima deloma. Na mezanini je prijetna terasa za sprostitev, sedenje in branje ali delo. Na tem nadstropju sta dva spalna dela. Velikanski glavna spalnica zavzema celotno eno krilo. Spalnica je velika in zračna, drsna vrata vodijo na veliko teraso s pogledom na morje. Na voljo je veliko prostora za omare, kopalnica pa je prostorna z ločenim prho in jacuzzijem. Drugo spalno krilo obsega dve prostorni spalnici, obe imata lastni kopalnici. Poleg tega sta na voljo tudi dodatne omare, ena spalnica pa ima dostop do lepe terase. Spalnice v zgornjem nadstropju in zgornja terasa nudijo fantastične razglede na Sredozemlje in Afriko z idealno sončno orientacijo, splošna razporeditev prostorov pa to dela idealen družinski dom.
Spodnje nadstropje: Iz dnevne sobe peljejo stopnice navzdol v spodnje nadstropje. Tu se nahaja dodatna spalnica in kopalnica s straniščem, kar je odlično, če imate osebje ali dodatne goste. V delu garaže je prostora za več avtomobilov. Trenutni lastniki so zgradili igralni prostor za otroke z igralnimi konzolami in mizo za namizni tenis. Tu je tudi prostor, ki se uporablja kot kino in območje za sprostitev. Obstaja še ena zelo velika soba, ki ni na slikah. Trenutno se uporablja kot shramba, vendar jo lahko nov lastnik preuredi v spa, fitnes sobo ali več spalnic.
Območje: El Paraiso je, kot že ime samo pove, pravi raj. El Paraiso je dobro uveljavljen in zelo iskani stanovanjskih predel, ki je bil prvotno zgrajen okoli golf igrišča El Paraiso v začetku 70-ih let prejšnjega stoletja. Od takrat se je razvil v eno izmed najbolj prestižnih stanovanjskih naslovov na španski obali Costa del Sol. El Paraiso je približno 12 minut vožnje proti zahodu od Marbelle, 7 minut zahodno od San Pedra in 8 minut vzhodno od Estepona. Paraiso Alto je značilen po mirnih trianguarnih hribovitih stranskih ulicah, kjer stoji nekaj najbolj impresivnih zasebnih vil v vsej južni Španiji. Skoraj vse nepremičnine v Paraiso Alto imajo eno skupno stvar: izjemne poglede na morje, golf in gore. Kar dela območje El Paraiso privlačno za zahtevnejše kupce, ni le to, da je lepo oblikovano in brezhibno urejeno območje, temveč tudi, da je blagoslovljeno z blagim mirnim vzdušjem, ki ga je težko najti v drugih morda bolj razvitih predelih Costa del Sol. Tu lahko najdete tudi prijeten hotel s štirimi zvezdicami, El Paraiso, ter odlično 18-lučko golf igrišče z društvom in različnimi turnirji, vključno s slavno Pro-Am, ki se tu prireja vsako leto. V bližini je tudi zelo dobra teniška in padel infrastruktura. Na čudovitih plažah lahko izvajate raznolike vodne športe. Los Flamingos se nahaja neposredno ob El Paraiso. Tu je izvrstno golf igrišče par 64 z ameriško golf akademijo. Poleg tega se ponaša s petzvezdičnim hotelom in zdraviliščem Villa Padierna. Hotel je bil nedavno imenovan za enega od 30 najboljših hotelov na svetu. Vse potrebne storitve so na voljo v bližnjem trgovskem centru, kot so restavracije, supermarketi, banka, potovalna agencija in vrsta drugih profesionalnih storitev.
Na koncu priporočamo obisk, saj je treba videti, da verjamemo, da gre za resnično čudovito nepremičnino na Costa del Sol, popolno za vas in vašo družino. Na voljo je tudi 3D sprehod in video. Vila ima turistično licenco.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
41% pod običajno ceno
Približno 41% pod običajno ceno v kraju Benahavís. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benahavís med 2.250.000 € in 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.