5 Spalnice·5 Kopalnice·405 m²·1500 m² zemljišče
Popolnoma prenovljena luksuzna vila, ki se nahaja na Zlatni milji, z panoramskimi pogledi na Sredozemlje in La Concho ter udobjem, da ste v peščeni razdalji od centra Marbelle in šole Swans International.
Nepremičnina je bila prenovljena s strani podjetja z več kot 20-letnimi izkušnjami v Marbelli, z visokokakovostnimi luksuznimi notranjostmi, ki so opremljene z najsodobnejšo tehnologijo.
Obsega prostorno, zaprto bivalno površino 405m2, polno naravne svetlobe, z obsežno dnevno sobo s kaminsko funkcijo, luksuzno kuhinjo z visokokakovostnimi aparati, jedilnico, 5 spalnicami in 5 kopalnicami ter toaleto za goste. Z neverjetnimi panoramskimi pogledi na morje iz bivalnega prostora, glavne spalnice in 179m2 velikega strešnega solariuma.
Na prostem je več kot 700m2 pokritih in nepokritih teras, vse v urejenem vrtu, s zasebnim bazenom in pokritim parkiriščem za do 3 avtomobile. Nahaja se na mirni lokaciji z nočnimi varnostnimi patruljami.
Glavne značilnosti vključujejo:
Talno ogrevanje in centralno klimatsko napravo s sistemom za nadzor zraka. Nove kopalnice z visokokakovostnimi armaturami. Visokokakovostna kuhinja in popolnoma opremljena pralnica. Notranji plinski kamin. Priprava za solarne in fotovoltaične sisteme. Bivalna terasa s luksuzno stekleno ograjo in kovinsko pergolo, ki pokriva celotno površino.
Urbanizacija ima nočne varnostne patrulje za povečano varnost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju The Golden Mile.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 3.750.000 € in 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
