3 Spalnice·4 Kopalnice·447 m²·314 m² zemljišče
Ta čudovita vila se nahaja v varovani prenovljeni soseski z 12 vilami na luksuznem Zlatem kilometru v Marbelli. Idealna je za tiste, ki iščejo udobje in luksuz v enem najbolj prestižnih predelov celotne mediteranske regije.
Vila je bila zgrajena leta 2023.
Lepo zgrajena vila na 4 nivojih ponuja visoko kakovost, stilsko in svetlo dnevno sobo, ki je povezana z veliko in elegantno teraso s čudovitimi panoramskimi pogledi na morje. Vse 2-sobne suite vključujejo okna od tal do stropa, hrastove talne obloge, Porcelanosa marmor in opremo po vsej vili, kar prikazuje eleganten in dovršen sodoben stil. Sodobna minimalistična kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati Gaggenau. Vse 4 ravni povezuje moderna dvigala.
Terase vodijo v zasebni predel vrta ter omogočajo dostop do lepo urejenih skupnih vrtov in bazena. Strešna terasa z zasebnim bazenom in zunanjim kinom. Prilagodljiv klet nudi dovolj prostora za dodatno tretjo spalnico, domačo telovadnico ali prostor za druge namene, kot je pisarna. Podzemno parkirišče za 4 avtomobile.
Smeri je jugozahodno, uživa v spektakularnih pogledih na Sredozemsko morje, marino Puerto Banus in ima legendarno goro La Concha v ozadju. Obdana z vrhunskimi nepremičninami na Zlatem kilometru, ta popolnoma izvedena sodobna nepremičnina je le 250 metrov oddaljena od peščene plaže ter številnih storitev, znanih restavracij in barov, ikoničnih 5-zvezdičnih hotelov, kot je Puente Romana, oblikovalskih butikov, trgovin in supermarketov.
Edinstvena priložnost za nakup sodobne vile – le ena od 12 – s panoramskimi pogledi na morje, ki se nahaja na svetovno znanem Zlatem kilometru!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 14% nad običajno ceno
Približno 14% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 4.750.000 € in 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
