5 Spalnice·5 Kopalnice·433 m²·1070 m² zemljišče
Ta lepa vila je bila prenovljena z modernim interierjem, obenem pa ohranja svoj andaluzijski čar, kar ustvarja lepo mešanico tradicionalnega in sodobnega sloga. Ta družinski dom ima 5 spalnic, 2 dnevni sobi, jedilnico, ločen apartma z 2 spalnicama, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo ter še en ločen studio, poleg tega pa čudovit bazen s slano vodo v stilu plaže, čudovite terase, zunanjo poletno kuhinjo in lepe vrtove. To je velika nepremičnina, v katero je bilo vloženo veliko truda pri prenovi. Odprta kuhinja in družinska soba v pritličju se odlično povezujejo s teraso in območjem ob bazenu skozi zložljiva vrata, kar omogoča brezšavno prehajanje notranjosti na zunanjost. V nadstropju sta 2 veliki spalnici, obe s prostornima kopalnicama, in oba spalnica imata dostop do terase zgoraj. V pritličju je samostojen studio, idealen za najstnike, poleg dodatnega apartmaja z 2 spalnicama, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo, ki se lahko odda ali uporablja za obiske družine. Lepa in zelo originalna kuhinja ima polkrožno delovno površino z vgrajenim jedilnim delom, kar je idealno za družinska kosila. Zunaj je čudovit bazen s slano vodo v stilu plaže, kar je odlično za majhne otroke, ki lahko zlahka vstopajo in izstopajo, obdan z terasami, ležalniki in krožnimi ležalniki za dnevno počivanje. Tik ob bazenu je poletna kuhinja s žarom in fantastičen prostor za sprostitev z ležalniki in veliko sedežev. Možnost parkiranja za več avtomobilov znotraj zaprtega zemljišča.
Ta dom ima zelo sproščen občutek in je bil prenovljen za maksimalen izkoristek življenjskega sloga notranjosti in zunanjosti, na katerega smo tukaj v Marbelli navajeni. Zaradi svoje velikosti in postavitve bi ta nepremičnina predstavljala izvrsten trajni družinski dom ali zelo privlačno naložbeno nepremičnino za vse vlagatelje, ki iščejo priložnost "prebivaj in oddajaj". Ta vila je v enostavni peš razdalji od komercialnega centra Elvirije, zato je idealna za tiste, ki si želijo nočnega življenja, ne da bi morali voziti, ali za tiste, ki nimajo avtomobila. Najbližja plaža je ena najboljših peščenih plaž v Marbelli in je oddaljena 15-20 minut hoje ali 5 minut vožnje z avtom.
Razdalja od Marbelle 10 minut z avtom. Razdalja do Puerto Banus 15 minut z avtom. Razdalja od letališča Malaga 25-30 minut z avtom.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
42% pod običajno ceno
Približno 42% pod običajno ceno v kraju Elviria. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Elviria med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
