4 Spalnice·3 Kopalnice·497 m²·2227 m² zemljišče
Odkrijte privlačno vilo s 4 spalnicami v Sotogrande F-coni, ki ponuja čudovit pogled na morje, golf in podeželje.
Na glavni ravni vstopite v izjemen vhod, ki se odpira v obsežno bivalno površino, skrbno razdeljeno na različne prostore za zabavo in sprostitev. Vključuje kotiček s kaminom, dnevno sobo s dostopom na teraso in osupljivimi razgledi, jedilnico, ki se povezuje z prostorno kuhinjo, ter TV dnevno sobo. Ti povezani prostori ustvarjajo brezhibno ozadje za druženja. Poleg tega obsežna drsna steklena vrata brez težav povezujejo jugovzhodno usmerjeno verando, ki ponuja čudovite razglede na morje in podeželje, ter omogočajo dostop do vrta in bazena.
Na tej ravni se nahaja tudi glavna spalnica s kopalnico in garderobo, ki nudi očarljive poglede na vrt, bazen in morje. Dve dodatni spalnici, skupna kopalnica, stranišče za goste, pralnica in garaža zaključujejo to nadstropje.
Na prostem živahen subtropski vrt dodaja lepoto in je enostaven za vzdrževanje.
Spodnja ravna ponuja neodvisen apartma za goste z spalnico, kopalnico in bivalnim prostorom.
Praktična lokacija v bližini Sotogrande International School in številnih prestižnih golf igrišč.
Značilnosti vile vključujejo:
Elegantne marmorirane talne obloge Praktična avtomatska namakanja Široki morski razgledi iz glavne spalnice, bivalnega prostora, verande, vrta in bazena Avtomatska vrata za dostop do dovoza z dovolj parkirnega prostora Varna zaprta garaža
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Alto med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
