8 Spalnice·9 Kopalnice·1400 m²·4500 m² zemljišče
Vila v enem nadstropju, ki jo je zasnoval svetovno znani arhitekt Frank Lloyd Wright *. Idealna kot družinski dom za njo, njega in otroke. Vila ponuja izjemno kakovost življenja ter nabor prostočasnih aktivnosti, hobijev in športov vse pod eno streho. Odlična lokacija v mirni stanovanjskem območju na parcelo velikosti 4500 m² v Rancho Domingo, Benalmadena. Nepremičnina sestavlja: - glavna hiša v enem nadstropju (približno 650 m²) s 4 spalnicami z lastnimi kopalnicami, straniščem za goste, kuhinjo, pralnico in notranjim bazenom (solin in ogrevan). - majhna hiša za varuško ali zaposlene s ločenim vhodom - 2 apartmaja za goste - telovadnica - zvočni studio - teniško igrišče Za ljubitelje avtomobilov: - klimatizirana garaža za 16 avtomobilov za shranjevanje oldtimerjev - druga garaža za 2 avtomobila - tretja garaža za kolesa - zunanja parkirna mesta na parceli, kjer lahko enostavno parkirate še 5 avtomobilov. Vrt z različnimi sprostitvenimi območji z vodnjaki, zunanjim slanim bazenom, žarom in igrali. O Rancho Domingo: zasnovana s strani svetovno znanega arhitekta Frank Lloyd Wrighta in njegovega učenca Roberta Moshra v 50. letih 20. stoletja, je zdaj vključena v Nacionalno dediščino. (Patrimonial Cultural y Histórico) Na pobočju Benalmadene je ena izmed zgodovinsko pomembnejših in uveljavljenih zaprti urbanizacij na Costa del Sol, kjer prebivalci uživajo popolno zasebnost. Mednarodne šole, bolnišnica, golf igrišča, nakupovanje, bolnišnica in mednarodno letališče so vse v nekaj minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Benalmadena.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena med 6.750.000 € in 9.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
