8 Spalnice·11 Kopalnice·1081 m²·3925 m² zemljišče
ZMANJŠANO!!: Ta izjemna vila s osem spalnicami se nahaja v prestižni zaprti skupnosti Los Flamingos, ki ponuja edinstveno kombinacijo elegance, udobja in osupljivih razgledov. Postavljena na redki dvojni parceli, nepremičnina nudi neovirane panoramske poglede tako na Sredozemsko morje kot na spektakularno golf igrišče Loo Flamingos, kar ustvari mirno in ekskluzivno okolje. Nepremičnina je zasnovana z velikanskimi proporci in poudarkom na svetlobi, s svetlimi stropi in okni od tal do stropa skozi celotno glavno rezidenco. Vsaka od osmih prostornatih spalnic ima lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in luksuz, medtem ko ločena stanovanja osebja zagotavljajo udobje in diskretnost.
Za sprostitev in zabavo je nepremičnina brez konkurence. Na prostem je ogrevan plavalni bazen, ki je popolnoma postavljen za zajemanje osupljivih razgledov, medtem ko prostorna poletna kuhinja in jedilni prostor lahko sprejmeta do 20 gostov, kar je idealno za druženja. Znotraj v zasebnem spa prostoru nudi popolno razvajanje, z ogrevanim notranjim bazenom in savno za celoletno uživanje. Ta vila združuje svetovno znane udobnosti z okoljem naravne lepote in ekskluzivnosti, kar jo dela eno najbolj uglednih rezidenc v Los Flamingos.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Los Flamingos med 4.250.000 € in 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
