9 Spalnice·11 Kopalnice·476 m²·977 m² zemljišče
Ta edinstvena sodobna nepremičnina s 9 spalnicami obsega DVE LOČENI ENOTI, ki sta si sosednji na dveh sosednjih parcelah. Nepremičnini je mogoče enostavno povezati z namestitvijo dvigala ali stopnic, če je to zaželeno. Nahaja se v luksuzni, varovani skupnosti, le 1,2 km (15 minut hoje) od plaže, trgovin in restavracij v Riviera del Sol in Calahondi. Ta nova razvojna projekt 12 nizkih vil je zgrajen v sodobnem slogu z uporabo zelo visokokakovostnih materialov.
Skupna površina obeh zgradb znaša 476 m2 in obsegata dve dnevni sobi, dve popolnoma opremljeni odprti kuhinji, dve gostinski kopalnici in dve veliki pralnici. Vseh devet spalnic (tri v eni nepremičnini in šest v drugi) ima dovolj prostorov za vgradne omare in kopalnice s talnim ogrevanjem. Devet kopalnic ima tuše, umivnike in wc, 1 kopalnica ima kad in tuš. Večina spalnic ima polprivaten zunanji prostor in je opremljena s televizorjem z ravnim zaslonom.
Lastnik je nedavno namestil fitnes z najsodobnejšo opremo, udobno domačo kino sobo in vinsko klet z sistemom za kontrolo temperature. Na voljo je domači zvočni sistem Sonos, ki zagotavlja odlično kakovost zvoka tako znotraj kot zunaj nepremičnin.
Visoki stropi in velika okna, odporna na toploto, dajejo prostorom občutek prostornosti in svetlosti, kar omogoča brezhibno integracijo notranjih in zunanjih bivalnih prostorov. Poleg dveh ogrevanih slanih bazenov velikosti 8 x 4 metre (s proti tokom in električnim pokrovom) so na voljo tudi obsežna terasa/pritličje površina 89 m2 ter dva ogromna solariuma velikosti 76 m2 in 141 m2 s steklenim ograjo ter osupljivimi 360-stopinjskimi pogledi na morje in obalo. Skupna velikost parcele znaša 977 m2.
Zasnova notranjosti trenutnih lastnikov je to nepremičnino spremenila v privlačen prostor, primeren za vsakodnevno življenje, kot počitniška hiša ali nepremičnina z visokimi dohodki od najema (trenutno se oddaja za 12,000 evrov na teden v visoki sezoni). Vsa notranja in zunanja oblikovalska pohištva so vključena v ceno.
Na voljo je varovano pokrito parkirišče za štiri vozila ter dodatni dve odprti parkirni mesti neposredno pred nepremičninami.
Obe nepremičnini sta opremljeni s klimatizacijo Air Zone, kar zagotavlja udobno kakovost zraka in temperature skozi vse leto, 1000-litrski rezervoar za vodo, sistem za obdelavo vode, UV odporna varnostna stekla, alarmni sistem, sef, dovolj prostora za vgradne omare, talno ogrevanje v kopalnicah, keramične ploščice visoke kakovosti (notranje in zunanje), 2 plinska žara in video domofon.
Riviera del Sol se nahaja na Costa del Sol v južni Španiji, na pol poti med Marbellom in Fuengirola. Le nekaj minut oddaljena od dostopa do avtoceste AP7 in nacionalne obalne ceste A7 (prej N-340), kar omogoča enostaven dostop do letališča v Malagi v 25 minutah in do Marbelle v 15 minutah. Riviera del Sol je mešana stanovanjska in počitniška območja, ki ponujajo vse potrebne storitve za udobno življenje.
OBVEZNO POGLEJTE, DA CENITE ODLIČNE KVALITETE IN POTENCIAL!
VILA 6 - 190M2 POVRŠINE, 40M2 TERAS, 76M2 SOLARIUM, 446M2 PARCELE HODNIK 3 SPALNICE + 3 KOPALNICE GOSTINSKA KOPALNICA PRALNICA DNEVNA SOBA + ODPRTA KUHINJA (ZIDANA LOČENO OD SPALNIC) 8 X 4 BAZEN SKUPNO POKRITO PARKIRIŠČE ZA 4 AVTORE 1 ODPRTO PARKIRNO MESTO
VILA 7 - 286M2 POVRŠINE, 49M2 TERAS, 141M2 SOLARIUM, 531M2 PARCELE 6 SPALNIC + 6 KOPALNIC (2 SPALNICI NA SPODNJEM NADSTROPJU IMATA LOČENE VSTOPE) GOSTINSKI WC DNEVNA SOBA + ODPRTA KUHINJA PRALNICA FITNES VINSKA KLEPETALNICA KINO SOBA 8 X 4 BAZEN SKUPNO POKRITO PARKIRIŠČE ZA 4 AVTORE 1 ODPRTO PARKIRNO MESTO
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
Vrh trga: 25% nad običajno ceno
Približno 25% nad običajno ceno v Riviera del Sol. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 2.500.000 € in 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
