5 Spalnice·5 Kopalnice·534 m²·1888 m² zemljišče
Sodobna oblikovalska vila s čudovitim razgledom na morje. Vila obsega dve nadstropji, glavni vhod pa je na zgornji ravni. Takoj, ko prestopite prag, vas očara fantastičen razgled skozi steklena vrata od tal do stropa po celotni sprednji strani hiše. Zgornje nadstropje se odlikuje po odprtem tlorisu, ki vsebuje kuhinjski otok, vgrajene kuhinjske omare, jedilnico in skupino sedežne garniture. V središču se nahaja stekleni vinskih regal. Na tej ravni je tudi glavna spalnica z lastno kopalnico in zasebnim garderobnim prostorom. Zunaj velikih steklenih vrat je prijetna pokrita terasa, ki vodi na leseno teraso in trato. S lesene terase vodi tri metre široka_stopnišče dol do bazena velikosti 67 m2 s krompirčkom. Dve nadstropji vile sta povezana s posebno zasnovanim stopniščem, ki je dragulj hiše. V spodnjem nadstropju so štiri spalnice, vsaka z lastno kopalnico s steklenimi stenami, gostinskim WC-jem, televizijsko sobo z manjšo kuhinjo in kaminom, pralnico ter veliko dvojno garažo. Tri od štirih spalnic in televizijska soba imajo dostop do lesene terase ob bazenu, kjer je poleg prostora za ležalnike in jedilnega mize tudi zunanja kuhinja, žar in WC, vse zaščiteno s krpo, ki se zvija. Vila je opremljena s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem, alarmom, varnostnimi kamerami, domotiko itd. Vila se nahaja na enem najboljših parcel v ekskluzivni urbanizaciji Reserva del Higueron na meji med Fuengirolo in Benalmadenom, le 15 minut od mednarodnega letališča Málaga. V bližini se nahaja petzvezdični hotel Hilton, športni klub z telovadnico, spa, padel in teniška igrišča ter restavracija Michelin.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
Vrh trga: 27% nad običajno ceno
Približno 27% nad običajno ceno v Fuengirola. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Fuengirola med 3.750.000 € in 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
