4 Spalnice·5 Kopalnice·364 m²·1780 m² zemljišče
Razkošna andaluzijska vila s 4 spalnicami, polna osebnosti, za prodajo v El Madroñalu, Benahavis.
Vila Aratina povzema bistvo mirnega zatočišča v očarljivi andaluzijski pokrajini, kjer izžareva čar, karakter in edinstvenost. Namenjena je tistim, ki iščejo varen miren kotiček v objemu narave, a si želijo tudi enostavnega dostopa do udobja v San Pedro, Puerto Banus in Marbella. Predstavljajte si, da se zbudite ob osupljivih sončnih vzhodih nad sijajnim Sredozemskim morjem, vsakodnevno predstavo, ki bo navduševala vaše čute vse leto.
Potopite se v življenje razkošja in miru, kjer dišeče arome okoliškega gozda in njegove raznolike divjadi ustvarjajo harmonično simfonijo za vašo užitek.
Ta vila v andaluzijskem slogu je bila popolnoma prenovljena z uporabo najnovejših visokokakovostnih materialov in zaključkov. Nobena podrobnost ni bila prezrta, da bi zagotovili brezhibno združevanje brezčasnega čara in sodobne elegance.
NOTRANJOST, vila Aratina ponuja priročno razporeditev v treh nadstropjih. Ob vstopu v vilo vas pozdravi dvorana z visokim stropom in stopnišče, ki vodi do zgornjih in spodnjih nadstropij. Na nivoju vhodu je tudi neposreden dostop do udobnega dnevnega prostora, ločene pisarne, gostinskega stranišča in prostorne ter svetle jedilnice, ki se neovirano povezuje s sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo.
Iz dnevne in jedilne sobe pridete na teraso, od koder se odprejo osupljivi pogled na morje in vabljiva panoramska slika prostornega bazenskega območja.
Zgornje nadstropje vile vključuje glavno spalnico z lastno kopalnico (s kadjo), tušem in velikim walk-in garderobnikom ter zasebno teraso z neverjetnim pogledom na morje in naravo. V spodnjem nadstropju se nahajata dve gostinski spalnici, vsaka z lastno kopalnico, ter dodatna dvojna spalnica z neodvisno kopalnico. Vse spalnice so opremljene s vgrajenimi omarami in klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Vso hišo dodatno ogreva talno ogrevanje z ločenim upravljanjem v vsakem prostoru, kar vam omogoča prilagajanje temperature po vaših željah.
Obsežno ZUNANJE OBMOČJE vile Aratina je pravo zatočišče, ki vključuje razkošen ogrevan bazen s soljeno vodo, obdan s prostornim solariumom in osupljivim pokritim chill-out prostorom, opremljenim z zunanjo kuhinjo, kotičkom za žar, jedilnico in kopalnico.
Uradni vhod vile vključuje avtomatizirana kovinska vrata, dovolj parkirnega prostora za vsaj en velik avto in tlakovano pot, ki vodi do vhodnih vrat in dvorane. Alternativno lahko vstopite skozi druga večja kovinska vrata nižje na ulici, ki se odpirajo v prostoren dvorišče in zaprto garažo/bazen, ki omogoča parkiranje vsaj šestih avtomobilov.
Pod hišo se nahaja obsežna klet, ki predstavlja razburljivo priložnost za preureditev v telovadnico, igralnico, vinsko klet ali katerokoli drugo želeno prostore.
Uživajte v vrhunskem sredozemskem slogu življenja v vili Aratina, kjer razkošje sreča značaj, mir in podeželsko udobje. Vsaka podrobnost je zasnovana tako, da vam nudi neprimerljivo izkušnjo mirnega bivanja z maksimalnim udobjem in možnostjo, da impresionirate in zabavate svoje goste.
Da bi resnično razumeli veličastnost te izjemne nepremičnine, močno priporočamo, da načrtujete obisk.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
