6 Spalnice·6 Kopalnice·415 m²·2000 m² zemljišče
Privlačna vila s 6 spalnicami, bazenom in obsežnim vrtom v El Paraiso, Benahavís. Nahaja se na ekskluzivnem in mirnem območju, ta vila v mediteranskem slogu s svojim 2000 m² velikim vrtom in sadovnjakom zagotavlja resnično andaluško luksuzno življenje. Zaradi dvignjene lege boste imeli neovirane poglede na golf igrišče proti hribom in morju. 4 od skupno 6 spalnic imajo lastne kopalnice, medtem ko sta na voljo še dve ločeni, kar je idealno za oddajanje zaradi možnosti variacij.
Teren v velikosti 152 m² obsega prostorno dnevno sobo s 3 spalnicami, vse s svojimi kopalnicami, turško kopel, pralnico, manjšo kuhinjo in dve verandi. Prvo nadstropje (246 m² + 25 m² terasa) obsega glavno spalnico z lastno kopalnico ter dve drugi spalnici s ločenimi kopalnicami. Elegantna jedilnica se nahaja poleg obsežne dnevne sobe z neposrednim dostopom na okusno okrašeno pokrito teraso, kjer lahko uživate v čudovitih razgledih ob prijetnem obroku. Poleg bazena je tudi žar s jedilnim območjem, prehod pa vas pripelje do sadovnjaka z avokadovimi in limoninimi drevesi, ki je še vedno del vaše parcele. Na voljo je garaža za dva avtomobila, medtem ko lahko 5 drugih udobno parkira v območju pokritega parkirišča.
Območje El Paraíso je ekskluzivna stanovanjjska soseska v Benahavísu v regiji Marbella, s kakovostnimi mednarodnimi šolami, golfom in drugimi športnimi objekti ter storitvami v bližini. Vila in vrt omogočata več možnih prilagoditev glede na osebne okuse. Ima velik potencial za oddajanje zaradi bližine golf igrišča, hkrati pa ponuja luksuzno življenje v mediteranskem slogu za lastnike. Mir prevladuje na tem območju, kljub temu pa sta vrvež Puerto Banús in Marbellе le nekaj minut vožnje stran.
Resnično edinstvena dragocenost, ki jo je treba videti!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
14% pod običajno ceno
Približno 14% pod običajno ceno v kraju El Paraiso. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Paraiso med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
