5 Spalnice·4 Kopalnice·400 m²·740 m² zemljišče
GRADNJA SE KMALU KONČA! Zaključek predviden za leto 2026. Luksuzna vila s ČAROBNIMI POGLEDI NA MORJE. Bodoče je popolnoma opremljena z vrhunskim luksuznim pohištvom (ni vključeno v ceno).
Čisto nova luksuzna vila s spektakularnimi panoramskimi pogledi na morje! Pametna vila s sončnimi paneli, ogrevanjem na vseh nadstropjih, ogrevano bazenom, okni z zaščito pred soncem in še veliko več! - La Capellanía – Benalmádena
Izjemna nova luksuzna vila v eni izmed najbolj ekskluzivnih območij na Costa del Sol. Edinstvena, vrhunska hiša, ki ponuja osupljive poglede na morje iz VSEH spalnic in dnevnih prostorov, sodoben dizajn ter najnovejšo tehnologijo.
O vili: - 5 velikih spalnic, vse s čudovitim POGLEDOM NA MORJE in dostopom do terase - 4.5 prostorne moderne kopalnice - Odprta kuhinja s čudovitimi panoramskimi pogledi na morje - Dnevna soba v vsakem nadstropju - 2.6m visoka okna od tal do stropa z zaščito pred vročino - Stropi visoki 3.5m - Premium moderne vrata višine 2.4m - Pergola in popolnoma opremljena zunanjo kuhinjo - Ogrevan neskončni bazen in jacuzzi - Sončni paneli ali možnost izdelave solariuma - Zgrajeno: 400 m² - Terase: 300 m² - Velikost parcele: 730 m²
Območje – La Capellanía: La Capellanía je ena najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Benalmádeni. - Tiho, zeleno in dobro vzdrževano, z le 5 vilami na enosmerni ulici, kar nudi zasebnost in ekskluzivnost. - Manj kot 5 minut do restavracij, supermarketa Carrefour in plaže Carvajal - 6 minut do 5-zvezdičnega hotela Hilton in športnega kluba Higuerón, ki vključuje padel igrišča, spa, fitnes, notranje in zunanje bazene, plažni klub in restavracije - Odlično območje za družine - Blizu mednarodnih in skandinavskih šol - V bližini Fuengirole in Benalmádena Pueblo - Le 20 minut od letališča Málaga - Na voljo enostavni ogledi
Kontaktirajte nas danes za več podrobnosti ali za dogovor o obisku!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
Vrh trga: 80% nad običajno ceno
Približno 80% nad običajno ceno v Benalmadena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena med 3.500.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
