4 Spalnice·4 Kopalnice·578 m²·1937 m² zemljišče
Ta izjemna vila je utelešenje luksuznega življenja ob igrišču za golf. Skoraj natančno so jo zasnovali cenjeni arhitekti Vicens & Romans in predstavlja edinstveno arhitekturno čudo, ki je brez primere na Costa del Sol. Vila se nahaja na prostornem zemljišču ob igrišču za golf in se ponaša z velikimi okni od tal do stropa, ki notranjost preplavijo z naravno svetlobo, medtem ko ponujajo osupljiv pogled na igrišče Finca Cortesin in Sredozemsko morje s svojega dvignjenega položaja. Obdana z bujno zelenjem, zagotavlja zasebnost in mir. Z obsežnimi terasami na prostem in enostavnim dostopom do vrta iz vseh prostorov, je notranje/ zunanje bivanje optimizirano, da prebivalci izkoristijo čudovito vreme, ki ga ponuja ta del sveta. Dolga bazen, okrašena s čudovitimi akvamarin ploščicami, vabi vse, da se osvežijo, medtem ko bujne palme nudijo senco in estetsko ozadje za sprostitev. Notranjost izžareva rafiniranost, vsak detajl je skrbno izbran z uporabo najkakovostnejših materialov, kar zagotavlja neprimerljivo občutek luksuza. Čudovita kuhinja, opremljena z vrhunskimi napravami Gaggenau, je kulinarično zatočišče, ki brez težav povezuje praktičnost z estetiko. Razporejena na 2 nadstropji, se večina spalnic nahaja v pritličju nepremičnine, s fascinantnimi pogledi na igrišče za golf. Luksuzna glavna spalnica je na vrhnjem nivoju nepremičnine, ponuja pa zasebno oazo za uživanje prebivalcev. Ureditev nepremičnine je pravo umetniško delo, s privlačnim skritim ribnikom, ki krasi vhod, obdan z bujnim zelenjem, ki ustvarja pomirjujočo vzdušje in spodbuja globoko povezanost z naravo. Ta arhitekturni biser uživa privilegiran položaj ob igrišču za golf v enem najbolj ekskluzivnih letovišč v Španiji: Finca Cortesin.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
Vrh trga: 111% nad običajno ceno
Približno 111% nad običajno ceno v Casares. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Casares med 5.000.000 € in 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
