5 Spalnice·6 Kopalnice·752 m²·2145 m² zemljišče
Ta izjemna vila sledi opulentnosti in rafiniranosti ter ponovno opredeljuje pojem luksuznega bivanja na golf igrišču. Postavljena na dvignjeni parceli, ponuja osupljive panoramske poglede na golf igrišče in Sredozemsko morje, medtem ko obsežni zunanji prostori vključujejo skrbno negovane vrtove in čudovit bazen. Obkrožena z bujnimi palmami in bogato floreo, ta rezidenca nudi izvrsten zunanji zavetnik za uživanje skozi vse leto. Naravna svetloba preplavlja prostore, zahvaljujoč številnim steklom od tal do stropa, pritličje pa se brez težav povezuje z vrtom, kar spodbuja harmoničen prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Nepremičnina je razdeljena na 3 nadstropja, v kleti pa se nahajajo pralnica, tehnični prostor in po meri oblikovana vinska klet. Pristop do kleti je bila pametno integrirana v nepremičnino preko skrite cilindrične vrat. Notranji prostori so elegantno zasnovani, obdevajo pritličje in ponujajo nevtralne mehke tone ter edinstvene materiale, ki domu dajejo neprimerljivo občutek individualnosti. Kuhinja, opremljena z vrhunskimi aparati Gaggenau, se ponaša s pohištvom po meri in stilskim kuhinjskim otokom, medtem ko lesena tla v svetlih odtenkih skozi hišo ustvarjajo mirno in spokojno vzdušje. Negovani krajinski elementi nepremičnine, skrbno oblikovani znotraj njenih meja, ustvarjajo privlačno ozadje, ki je vidno iz pritličja. Zgornja etaža je namenjena spalnicam, vsaka s svojo zasebno teraso in ločena z osupljivimi belimi pregradami. Arhitekturna moč Vicens & Ramos je očitna z vsakim pogledom, impresiven vhod nepremičnine pa pusti trajen vtis na vse, ki pridejo. S svojo privilegirano prvo linijo golf pozicijo, osupljivimi pogledi in neomajno zavezo k odličnosti, ta mojstrovina stoji kot resnično neprimerljiva rezidenca znotraj ekskluzivnega Finca Cortesin Resort.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
Vrh trga: 146% nad običajno ceno
Približno 146% nad običajno ceno v Casares. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Casares med 7.500.000 € in 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
