5 Spalnice·5 Kopalnice·655 m²·1690 m² zemljišče
Nahaja se v naselju Green 10 v letovišču Finca Cortesin, ta vila prinaša čar tipičnih rezidenc v Ibizi. Bela struktura, okrašena s tradicionalnimi sredozemskimi kamni, ustvarja očarljivo vzdušje za popolno uživanje. Postavljena na obsežnem zemljišču, nepremičnina ponuja skrbno negovane vrtove, okrašene s pleskimi palmami in živahnimi cvetličnimi grmovnicami. Osupljiv bazen vabi na osvežitev, pokrita terasa pa nudi prijeten prostor za obroke na prostem in sproščujoč kotiček. Vila se razprostira čez dve nadstropji, z neposrednim dostopom do vrta z ground level. Prijeten pritličje zajema prostoren bivalni, jedilni in kuhinjski prostor, okrašen z visokimi stropi in številnimi okni, ki prostor osvetljujejo z naravno svetlobo. Moderna kuhinja je popolnoma opremljena z vrhunskimi aparati Gaggenau. Dve sobe za goste, z neposrednim dostopom do vrta, sta skrbno locirani v pritličju. Zgornje nadstropje vile je namenjeno preostalima spalnicama, vsaka s svojo privatno kopalnico. Poti, ki povezujejo sobe, nudijo slikovit pogled na bivalni prostor, kar ustvarja izkušnjo podobno notranjemu balkonu. Nepremičnina ponuja široke poglede na golf igrišče in okoliško gorsko verigo, kar nudi idilično ozadje, ki izžareva mirnost in spokojnost. Nepremičnina vsebuje tudi zasebno dovozno pot za udobje parkiranja znotraj zemljišča. S svojo zaželeno lokacijo v letovišču Finca Cortesin je ta vila idealno zatočišče za družine ali tiste, ki si želijo uživati v luksuznem sredozemskem življenju v vsej njegovi veličini.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
Vrh trga: 56% nad običajno ceno
Približno 56% nad običajno ceno v Casares. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Casares med 4.000.000 € in 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
