10 Spalnice·8 Kopalnice·1044 m²·2909 m² zemljišče
Impozantna vila, sestavljena iz dveh hiš v Vegi del Colorado, La Quinta, Benahavís. Ta vila je izjemna. Nahaja se v ekskluzivnem in mirnem okolju ter ponuja luksuz in udobje, ki ju pričakujemo v vrhunski nepremičnini na Costa del Sol. Z dvema polovično povezanima, vendar neodvisnima hišama, vsaka s 5 prostornimi spalnicami in 4 elegantnimi kopalnicami, je ta nepremičnina idealna za tiste, ki si želijo prostora in zasebnosti za družino ali goste. Notranjost je skrbno zasnovana v tradicionalnem andaluzijskem slogu, kar ustvarja toplo in prijetno vzdušje. Z bivalno površino 887 kvadratnih metrov je na voljo dovolj prostora za družinsko življenje in druženje. Prostorne dnevne sobe ponujajo panoramske poglede na vrtove, sadovnjake in okoliške gore, kar ustvarja vzdušje miru in sprostitve. Nepremičnina stoji na obsežnem zemljišču velikosti 2.909 kvadratnih metrov, ki vključuje skrbno urejene vrtove, zunanje sedežne površine in dva veličastna bazena, opremljena s posebnima tušema in WC-jem, kar je popolno za osvežitev v toplih poletnih dneh. Poleg tega bližina golf igrišča La Quinta omogoča uživanje v igranju golfa svetovne kakovosti prav pred vrati. In s plažo, ki je le 10 minut vožnje stran, boste imeli enostaven dostop do čudovitih plaž Costa del Sol, da uživate v soncu in morju. Na kratko, ta vila v Vegi del Colorado ponuja najboljše iz obeh svetov: oazo miru in luksuza, skupaj s praktičnostjo, da so vse storitve in dejavnosti v pešpoti. Je pravi dragulj v srcu enega najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol. V skladu z odlokom Junta de Andalucía 218-2005 z dne 11. oktobra strankam sporočamo, da notarske, registrske in I.T.P. takse niso vključene v ceno. Spominjamo vas, da kot potrošnik imate pravico biti obveščen in prejeti ustrezno dokumentacijo, kot je to mogoče, v skladu z določbami Odredbe 218/05 z dne 11. oktobra, ki ureja predpise o informiranju potrošnikov pri prodaji in oddaji nepremičnin v Andaluziji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
45% pod običajno ceno
Približno 45% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 3.250.000 € in 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
