3 Spalnice·3 Kopalnice·275 m²
Odkrijte izjemen moderni luksuzni penthouse, ki predstavlja "wow" faktor. Ta ekskluzivni penthouse s 3 spalnicami in 3 nadstropji v Palo Alto, Ojén, je edinstvena dragocenost, ki združuje stanovanje s 2 spalnicama s penthouseom s 3 spalnicami. Ta kombinacija nudi obsežen prostor, ki je običajno značilen za vile, hkrati pa ohranja udobje in enostavnost življenja v penthouseu znotraj osupljivega novega stanovanjskega kompleksa Palo Alto.
Palo Alto se nahaja le nekaj kilometrov severno od Marbelle, pod slikovitim andaluskim gorskim vasjo Ojén, in je okolju prijazna, visokokakovostna razvojna zasnova, namenjena luksuznemu bivanju. Ponaša se z dramatično postavitvijo, nepozabnimi panoramskimi pogledi in številnimi vrhunskimi ugodnostmi. Ta zaprta skupnost s 24-urno varnostjo in storitvami concièrgea nudi prebivalcem zdravniški klub, sodobno telovadnico, spa center s hammamom in jacuzzijem, ogrevan notranji bazen, družabni klub in skupni prostor za delo. Čudovito urejeni vrtovi obkrožajo zunanje bazene, igrišča, teniško igrišče in celo tržnico s svežimi pridelki.
Obdan z naravo in visokokakovostnimi nepremičninami, ta južno usmerjen triplex penthouse obsega 275 m² in je zasnovan, da navduši. Zgrajen po najvišjih specifikacijah, združuje sodobno estetiko z največjim udobjem in funkcionalnostjo. Glavna raven, sprva zasnovana kot stanovanje s 3 spalnicami, sedaj vključuje odprto zasnovo, ki povezuje stilno dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo z otokom in barom, kar ustvarja prostoren prostor, ki je popoln za zabavo. Široka drsna okna in steklena vrata zagotavljajo brezšumno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, kar notranjost napolni z naravno svetlobo. Čudovita terasa velikosti 107 m² omogoča prebivalcem, da v celoti uživajo v fantastičnih pogledih na morje in gore ter v izjemnem podnebju Costa del Sol.
Zgornje nadstropje, spremenjeno iz penthousea s 3 spalnicami, vključuje prostorno glavno spalnico z omaro za njegovo in njeno obleko, dve dodatni spalnici, dve kopalnici in veliko teraso z jacuzzijem, ki je idealna za uživanje v osupljivih panoramskih pogledih na morje. S te terase lahko dostopate do neverjetnega solariuma velikosti 147 m², opremljenega s kuhinjo, kar ga naredi idealno območje za žar, sproščujoče malice ali večerje ob sončnem zahodu. Na voljo je tudi prostor za namestitev bazena za osvežitev v vročih poletnih dneh. Vsako nadstropje te izjemne nepremičnine se ponaša z obsežno teraso s pogledom na morje.
Dodatne značilnosti vključujejo 3 notranje parkirne prostore in dve shrambe. Ta stilna in pametna hiša se nudi v prodajo v odličnem stanju, okrašena z visokokakovostnimi finiši in opremljena s sodobnimi udobji. Doživite neprimerljiv luksuz in sprejmite sofisticirano mediteransko življenje na Jasmine Heights v Palo Alto, Ojén.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
Vrh trga: 27% nad običajno ceno
Približno 27% nad običajno ceno v Ojén. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Ojén med 2.500.000 € in 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
