4 Spalnice·4 Kopalnice·245 m²
Razkošno in moderno 4-sobno stanovanje na prodajo v Olivos, la Quinta, Benahavís
To super moderno, spektakularno in edinstveno 4-sobno razkošno stanovanje je zdaj na prodajo v Olivos, la Quinta, Benahavís. Stanovanje je izjemno veliko, saj je bilo kupljeno na papirju in združuje dva ločena stanovanja (eno s 3 spalnicami in drugo s 2 spalnicama) v en obsežen bivalni prostor. Ta edinstvena razporeditev nudi prostorne sobe in obsežno teraso. Vsebuje 4 spalnice in 4 kopalnice, kar ponuja popolno združitev narave, tradicije in sodobnega oblikovanja. Stanovanje nudi osupljive panoramske poglede na celotno regijo, vključno z morjem, golf igrišči, gorami in vrhom La Concha, ter je usmerjeno proti jugu in jugozahodu, da optimizira naravno svetlobo.
Stanovanje vključuje po meri narejene notranje in zunanje obloge, inovativno uporabo prostora z brezšivno integracijo notranjih in zunanjih prostorov ter obilico naravne svetlobe. Velika kuhinja odprtega tlorisa ima kuhalni otoček, bar za zajtrk in posebej določen jedilni prostor, ki ga dopolnjuje integrirani dnevni prostor. Opremljeno je z modernimi udobji, kot so klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, opremljene omare ter popolnoma opremljena kuhinja z vsemi napravami. Stanovanje vključuje tudi 3 podzemna parkirna mesta in 2 shrambi ter ponuja visokokakovostne materiale, kot so keramične ploščice, les in marmor.
Skupni prostori te zaprte skupnosti nudijo 24-urno varnost, čudovito oblikovane sub-tropske vrtove ter bazene za odrasle in otroke. Širša skupnost in urbanizacija vključujeta hotel, restavracije, trgovine, golf igrišče in akademijo, wellness center s centrom za spa, konjeniški center, sadovnjake in jezero, ki ponuja življenjski slog plaže v gorah. Real de La Quinta je prvi projekt v Španiji, ki je prejel BREEAM certifikat za infrastrukturno načrtovanje, kar poudarja njegove trajnostne lastnosti.
Stanovanje je priročno locirano le 10 minut od Puerto Banús in je v neposredni bližini trgovin, supermarketov in šol. Cesta, ki je trenutno v gradnji, bo kmalu zagotovila neposredno povezavo z Puerto Banús, kar bo izboljšalo dostopnost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
Vrh trga: 28% nad običajno ceno
Približno 28% nad običajno ceno v La Quinta. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju La Quinta med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
