7 Spalnice·7 Kopalnice·557 m²·2681 m² zemljišče
IZJEMNA PRILOŽNOST – Razkošna podeželska vila s pogledom na morje, 7 spalnic s kopalnicami, telovadnica, savna in izjemne značilnosti trajnostne gradnje le nekaj minut od Estepone
Izjemna nepremičnina le pet minut od središča Estepone in njenih čudovitih plaž, ta razkošna vila s 7 spalnicami je idealna naložba za tiste, ki iščejo visokokakovostno zasebno rezidenco, butični hotel ali ekskluzivno prizorišče za umik.
Skrbno zasnovana s strani trenutnih lastnikov z natančno pozornostjo do detajlov, ta dom ponuja kakovost petzvezdičnega hotela in zagotavlja izjemno udobje, zasebnost in prilagodljivost.
Ključne značilnosti nepremičnine:
7 spalnic s kopalnicami, vsaka edinstveno tematizirana in opremljena po standardih razkošnega hotela
Dve glavni suite, obe z prostornimi garderobami
Impozantno odprto bivalno in jedilno območje z visokimi stropi in večjim številom peči na drva
Dve popolnoma opremljeni kuhinji, idealni za sezonsko uporabo (poletje/zima)
Na sodobnem nivoju telovadnica, savna in tuširne zmogljivosti
Tri obsežne terase s čudovitimi pogledi na morje in podeželje
Chiringuito (bar) ob bazenu z elektriko in prostorom za popolnoma zunanjo kuhinjo
Čudovito zasajeni vrtovi s popolno osvetlitvijo in Wi-Fi pokritostjo
Izjemna trajnost in energetska učinkovitost:
Smerna usmeritev proti jugu in dvojni stekli za pasivne prihranke energije
Sončne celice, povezane s shranjevalno enoto, s presežkom energije, ki se prodaja nazaj v omrežje
Sistem za zbiranje vode (aljibe) za večjo samostojnost med omejitvami
Štiri peči na pelete za učinkovito in nizkocenovno ogrevanje pozimi
Od ročno izdelanega pohištva – kot so po meri narejene sedežne garniture, stoli in čudovita steklena instalacija v prostoru „Alquimia“, navdihnjena z arabsko obliko – do industrijskih svetil, uvoženih iz Hong Konga, vsak kotiček tega doma izžareva čar, stil in kakovost.
Ne glede na to, ali iščete izjemno družinsko rezidenco, luksuzno prizorišče za umik ali svoj naslednji butični projekt v gostinstvu, ta nepremičnina ponuja izjemno vrednost – še posebej v primerjavi s podobnimi domovi bližje Marbelli.
Vse pohištvo in dekoracija sta vključena v ceno, kar to dejansko naredi kot popolno naložbo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
10% pod običajno ceno
Približno 10% pod običajno ceno v kraju Estepona. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Estepona med 2.500.000 € in 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
