6 Spalnice·8 Kopalnice·959 m²·8050 m² zemljišče
Odkrijte to nepremičnino "Casa Serena", ki se nahaja v ekskluzivnem okolju Sotogrande, strateško postavljena, le nekaj metrov od prestižnega golf igrišča Valderrama, v bližini Mednarodne šole, Hotela SO/Sotogrande, plažnega kluba Reserve, 10 minut od Real Club de Golf, Trocadera in plaže. Z več kot 8.000 m2 zemljišča, s panoramskimi pogledi na Sredozemsko morje ter golf igrišča Almenara in San Roque Club. Nepremičnina ima dostop preko glavne avenije in drugega, bolj zasebnega ulica, slednja ima pot iz kockastih kamenčkov, zasnovano za olajšanje tako cestnega kot peš dostopa, kjer je udobje pomembna značilnost vsakodnevnega življenja, saj omogoča enostavno kroženje skozi veliko fasado, z neodvisnim vhodom in izhodom.
Po vstopu v dvovišinski hodnik se ta uporablja kot hrbtenica, ki ločuje skupne prostore, prostore za počitek ter pritličje od prvega nadstropja. Hiša se razvija skoraj v celoti v enem nadstropju, kar prispeva k njeni udobnosti, obenem ima še tri spalnice v zgornjem nadstropju, s spektakularnim razgledom, kar skupaj z drugima dvema obstoječima predstavlja skupno pet spalnic.
- V pritličju najdemo glavni dnevni prostor, ki vključuje dve sobi, ena od njih z kaminsko pečjo, na desni pa je notranja jedilnica za štirinajst jedcev, zunanja jedilnica, bar ter vse povezano z širokimi oboki, ki omogočajo prehajanje med prostori in obenem ohranjajo razlikovanje, vse z izhodom na prosto.
- Nadaljujemo skozi kuhinjo, ki ima osrednji otok, neformalno jedilnico, ki se povezuje z zunanjim jedilnim prostorom, zasnovano tako za vsakodnevno funkcionalnost kot neformalno zabavo, priložno shrambo, pralnico, zunanji atrij in po širokem hodniku se povezujemo z Rekreacijskim paviljonom.
**Prostor za zabavo in sprostitev** V Rekreacijskem paviljonu bi izpostavili veliko sobo za biljard, bar ter domači kino. Z neodvisno vino kletjo s regulacijo temperature. V zgornjem nadstropju je čudovita knjižnica, z neprekosljivimi pogledi na vrt, idealna za družbene dogodke in srečanja.
**Pritličje** Dve spalnici imata vse kopalnice v notranjosti in imata neposreden dostop do zasebnih vrtov in verand, kar ponuja osebno oazo znotraj vile.
**Prvo nadstropje:** Elegantni hodnik vodi do treh dodatnih spalnic, vsaka s svojo lastno kopalnico. Dve od teh spalnic imata dostop do zasebnih teras z osupljivim pogledom na morje in golf igrišča, medtem ko centralna spalnica ponuja dnevno sobo z dostopom do velike terase.
**Zunanjost:** Zunanjost hiše Serena je prav tako impresivna. Bobni za bazen z pokritim verandam vključujejo salon-gimnazijo, garderobe, kopalnico in savno.
**Vrti:** Izjemno negovan vrt ima različne palm, algarrobose, oljke, jakarande in sadna drevesa, kot so jablane, čirimuje, kutine, limone, fige in grenivke. Vsak kotiček vrta je zasnovan tako, da ponuja mirnost in naravno lepoto.
**Tehnologija in sodobne udobnosti** Hiša Serena je opremljena z najsodobnejšimi tehnologijami in pripomočki za zagotavljanje luksuznega življenjskega sloga: - Klimatska naprava v treh spalnicah. - Ogrevanje na dizelske radiatorje in topla voda prav tako alimentirana z dizlom. - Plinske rezervoarje za udobje. - Domotski sistem v igralni sobi in knjižnici. - Klet z regulatorjem temperature in vlažnosti Zanotti. - 6000 litrov dizelskega rezervoarja in plinski rezervoar zakopan za nemoteno oskrbo.
**Dodatne informacije** - Zgrajena površina: 1.230 m2 - Notranjost: 1.021 m2 - Terase: 209 m2 - Parcelna površina: 8.050 m2 - 5 spalnic in 8 kopalnic, vse s kopalnicami in ogrevanjem.
**Življenje vaših sanj v Sotogrande** "Hiša Serena" ni le hiša, temveč življenjska izkušnja. Popolno za tiste, ki iščejo idealno kombinacijo luksuza, udobja in ekskluzivnosti. Vsak detajl je zasnovan za ponuditi popolno in sofisticirano življenje. Ne zamudite priložnosti, da to dragoceno nepremičnino postanete svojna v srcu Sotogrande.
Za več informacij ali za načrtovanje obiska nas prosimo kontaktirajte.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Alto med 3.500.000 € in 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
