5 Spalnice·5 Kopalnice·592 m²·4274 m² zemljišče
Odkrijte privlačnost in ekskluzivnost te edinstvene vile, ki se nahaja na koncu mirne slepe ulice v Sotogrande Costa Central, v coni B. Obkrožena s čudovitimi vrtovi in velikimi lesenimi terasami, ta nepremičnina ponuja luksuzno oazo za uživanje v čudovitem podnebju regije. Zemljišče je sestavljeno iz 4 parcel, pri čemer ima vsaka svojo lastno lastninsko pravico.
Glavne značilnosti:
- Privilegirana lokacija: Nahaja se na koncu slepe ulice, kar zagotavlja zasebnost in mir. - Čudoviti vrtovi: Obsežni in skrbno negovani vrtovi, ki ustvarjajo mirno in sproščujoče okolje, skupno 4 parcele. - Prosti čas: Velike lesene terasne površine z jacuzzijem, savno, barom in žarom, idealne za zabavo in življenje na prostem.
Hiša je razporejena tako: - Prvo nadstropje: Eleganten vhodni hodnik, toalet za goste, tri velike spalnice z lastnimi kopalnicami, pisarna/studijska soba, prostorna dnevna soba in moderna, popolnoma opremljena kuhinja. - Pritličje: Dve dvojni spalnici, ena z ločeno kopalnico in druga s kopalnico, igralnica, vinska klet in solarium z dostopom do teras v prvem nadstropju. - Poletna/gostinska hiša: Udobna neodvisna hiša v vrtu, opremljena s kuhinjo, dnevno sobo, dvojno spalnico in kopalnico. - Dodatne ugodnosti: Talno ogrevanje v glavnem nadstropju in nekateri klimatski aparati za vaš udobje skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Costa med 2.250.000 € in 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
