5 Spalnice·5 Kopalnice·757 m²·2283 m² zemljišče
Izjemna luksuzna vila na dvojni parceli s spektakularnimi panoramskimi razgledi na prodajo.
RAZGLEDI, RAZGLEDI, RAZGLEDI in luksuzno življenje!!
Prednosti lokacije:
* Ekskluzivna, varna, zasebna, mirna in priročna! * Vila se nahaja na povišani lokaciji na že najvišji točki ekskluzivne urbanizacije El Madroñal. * Enostaven dostop do čudovitih in izjemnih panoramskih razgledov na celotno dolino Marbella - Estepona in njeno obalo. * Peš dostopna bližina prijetnega vasi podobnega naselja La Heredia, ki ima restavracijo, kavarno, mesarno in pekarno.
Poudarki vile:
* Edinstvena in zelo izvirna zunanjost, z mediteranskimi, sodobnimi in arhitekturnimi značilnostmi, podobnimi križarjem. * Zgrajena na privilegirani dvojni parceli z urejenimi vrtovi, sadnimi drevesi, ribnikom in vodnimi elementi. * Ob obračanju na jug do jugozahod. * Nudi neverjetne panoramske poglede na morje, gore in obalo. * Edinstven ogrevani bazen s slano vodo, z značilnostjo slapov, narejen napol v notranjosti in napol na prostem. * Številne posebne terase s poliranimi jeklenimi ograjami, ki vzbujajo občutke, kot da bi bili na luksuzni ladji, ki gleda na sredozemsko morje. * Razporeditev po 2 etažah + kletnem prostoru. * Velika drsna okna, ki se odpirajo na terase, kar ustvarja tekoče prehode med notranjostjo in zunanjostjo. * Odprti tloris bivalnega, jedilnega in kuhinjskega prostora z ognjiščem. * Prostorna kuhinja s kuhalnim otokom in pripadajočim prostorom za gospodinjske aparate in pralnico, aparati Gaggenau in Bosch. * Ogromna glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobo. * 2 prostorni sobi za goste z lastno kopalnico. * TV dnevna soba in bar s tušem na prostem. * Notranja telovadnica, savna in parna kopel. * Dodatno bivališče za goste ali osebje. * Pivnica. * Marmorne talne obloge. * Garaža + parkiranje na ulici za obiskovalce. * Cel niz dodatnih značilnosti, kot so talno ogrevanje po vsej stavbi, centralni sesalni sistem, sončne celice, avdio sistem.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 4.000.000 € in 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
