3 Spalnice·2 Kopalnice·102 m²
Na vrhu Miraflores vas vabimo v ta nedavno obnovljen penthouse apartma, ki ponuja osupljive poglede na Sredozemsko morje in čudovite gorske razglede. Na obzorju, na jasen dan jeseni in pomladi, boste videli znamenito smučarsko območje Sierra Nevada s snežno odejo, ki ga boste zagotovo obiskali med bivanjem na Costa del Sol. Apartma je prenovljen v prijaznem skandinavskem slogu, ki zadostuje največjim potrebam večine ljudi, ki sanjajo o domu v južni Španiji. Čiste linije se vključujejo od tal do stropa, ter obsežna ter terasa, kjer lahko uživate v mnogih urah sonca, ki ga ponuja Costa del Sol.
Ko vstopite v apartma, vas bo pozdravila obilica svetlobe, ki vliva skozi drsna vrata od tal do stropa, ki omogočajo neposreden dostop do prijetne terase velikosti 45 kvadratnih metrov. Na terasi se lahko ne le sončite do poznega popoldneva, temveč uživate tudi v jutranjem soncu, ko zlata jutranja svetloba prehaja skozi okna. Zjutraj se prebudite ob toplih sončnih žarkih s skodelico jutranje kave v roki in se sprostite ob pogledu na mirno Sredozemsko morje. Zvečer boste opazili nenehne spremembe svetlobe na gorah na obzorju in spoznali, da gora nikoli ne izgleda enako čez dan.
Znotraj apartmaja boste našli dve čudoviti kopalnici, ki vas vabita k sprostitvi. Tukaj se lahko ustavite, kajti čas ni dejavnik za vas. Pojdite pod prho ali se sprostite v kadi in pustite, da čas mine. V kuhinji vas čaka družabni prostor, ki brezhibno povezuje dnevno sobo in kuhinjo. Med kuhanjem lahko uživate v pogledu skozi brezšivne okna, kjer je razgled kot slika. Z novimi kuhinjskimi aparati in prijetnim dizajnom kuhanje nikoli ne bo opravilo.
Imate družino na obisku? Potem imate dovolj prostora za mlade in stare. S dvema spalnicama, ki se gledata na teraso, in spalnico na nasprotni strani, imate tri velike spalnice, tako da lahko družino enostavno in udobno povabite k sebi.
Izven apartmaja vas čaka čudovita zelena skupnost z več bazeni. Pravzaprav jih imate videnje tudi z vaše terase. Ulezite se popoldne ali zvečer in se sončite, skočite v vabljujočo vodo (ki vas bo nekoliko ohladila), ter se sprostite v osupljivih okoljih daleč stran od hrupa ceste. Imate avto? Potem lahko parkirate v kleti, kjer apartma vključuje parkirno mesto.
Iščete možnost oddaje? Potem imate apartma, ki zadostuje večini potreb turistov. Vsi želijo veliko teraso, poglede na morje, novo obnovljen in prednostno 3 spalnice.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Miraflores med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
