5 Spalnice·9 Kopalnice·1462 m²·5050 m² zemljišče
Odkrijte to spektakularno vilo, popolnoma locirano v srcu El Madroñala, s neprekosljivim panoramskim razgledom. Nedavno prenovljena in okusno opremljena, ta dom ponuja vse, kar potrebujete za izjemno družinsko življenje, z obsežnimi prostori za luksuzno bivanje.
Ob vstopu vas bo pozdravila velika vhodna hala, ki vodi v prostoren dnevni prostor odprtega tipa, elegantno jedilnico in veliko kuhinjo. Poleg tega prostorna dvonadstropna pisarna nudi popolno delovno okolje, hkrati pa uživate v ničemer oviranih pogledih na gore El Madroñala in Sredozemsko morje.
Obsežen parcelo vključuje lepo urejen vrt in široko vhodno površino z dovolj parkirnimi mesti za več vozil, kar zagotavlja udobje in zasebnost.
Na zgornjem nadstropju se nahajajo tri ogromne spalnice z lastno kopalnico, vsaka pa ponuja najboljše razglede, ki jih ponuja El Madroñal, in ustvarja mirno zatočišče za sprostitev.
Ta izjemna nepremičnina vključuje tudi garažo za dva avtomobila ter spodnje nadstropje, namenjeno prostemu času in wellnessu, vključno s prostorno telovadnico, udobnimi saloni, kinematografom in celo velikim notranjim bazenom.
Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik ene izmed najbolj ekskluzivnih vil na Costa del Sol, kjer se luksuz in udobje združujeta v popolni harmoniji!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 7.000.000 € in 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
