4 Spalnice·4 Kopalnice·357 m²·2266 m² zemljišče
V mirni in prestižni soseski La Mairena, ta vila, ki je v fazi gradnje, predstavlja razkošje in moderno življenje. Vila se razteza na obširnem zemljišču, ki ponuja široke bivalne prostore tako znotraj kot zunaj. Ima 4 prostorne spalnice in 4 elegantno zasnovane kopalnice ter odprt tloris, ki brezhibno združuje sodoben videz s funkcionalno zasnovo. Vsaka spalnica je zaseben prostor, opremljen z lastnimi kopalnicami in velikimi okni, ki ponujajo osupljive razglede na okoliško pokrajino. Glavni bivalni prostor je mojstrovina sodobne arhitekture, z okni od tal do stropa, ki preplavijo 357 m² prostora z naravno svetlobo in nudijo panoramske razglede. Še posebej napreden kuhinjski prostor, opremljen z vrhunskimi aparati, se brez težav poveže z jedilnico in dnevnim prostorom, kar ustvarja popolno okolje za zabave in družinska srečanja. Zunaj je vila obkrožena z lepo urejenimi vrtovi, zasebnim neskončnim bazenom, obsežnimi terasami v skupni površini 40 m² in pokrito teraso velikosti 70 m², kar zagotavlja popolno okolje za sprostitev in življenje na prostem. Vključuje tudi zasebno garažo. Vila, ki se nahaja v mirni in ekskluzivni soseski La Mairena, ponuja zasebnost in osamo, hkrati pa je le kratek auto vožnje od Marbella s svetovno znanimi ugodnostmi, vključno z elitnimi restavracijami, nakupovanjem in neokrnjenimi plažami. To je edinstvena priložnost, da postanete lastnik dela raja v eni izmed najbolj zaželenih lokacij Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Mairena je dvignjena, zelena stanovanjska skupnost v hribih nad Elvirio, na meji med Marbello in Ojénom. Leži med plutovci in borovci na nadmorski višini ter je cenjena zaradi hladnejšega zraka, panoramskih pogledov na morje vse do Gibraltarja in Severne Afrike ter mirnega, naravnega okolja, v središču katerega je mednarodna šola ECOS z nemškim učnim programom. Nepremičnine so večinoma vile ter nizki apartmajski in vrstni hišni objekti v urejenih kompleksih, privlačni za družine in tiste, ki iščejo razglede in mir v dosegu obale.
Vrh trga: 29% nad običajno ceno
Približno 29% nad običajno ceno v La Mairena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Mairena med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
