4 Spalnice·4 Kopalnice·560 m²·1356 m² zemljišče
Čudovita luksuzna vila velikosti 560 m² v La Punta Paloma, Andaluzija
Odkrijte to neverjetno luksuzno vilo velikosti 560 m², ki se nahaja v prestižnem stanovanjskem območju La Paloma, le 5 minut od marine Sotogrande. Ta edinstvena nepremičnina ponuja popolno mešanico avangardnega oblikovanja in sodobnega udobja, vse v izjemnem naravnem okolju.
LASTNOSTI VILE:
4 spalnice in 4 kopalnice: Vključuje 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter popolnoma opremljeno gostinsko stanovanje v kleti (na ravni vrta), dostopno neodvisno, s spalnico, garderobo, kopalnico in kuhinjo.
Panoramski razgledi: Vsaka soba v tej vili ponuja osupljive razglede na Sredozemsko morje, ki se raztezajo do obal Severne Afrike.
Brezkončni bazen: Potopite se v brezkončni bazen s spektakularnimi razgledi na obzorje.
Zunanje bivalne površine: Uživajte v urejenih vrtovih, terasi velikosti 150 m² in zunanji kuhinji pod bioklimatsko pergolo.
Luksuzne ugodnosti: Fitnes, Hamam, kino soba s ločenim barom.
Zavarovano parkiranje: Garaža za 2 avtomobila in zaprti nadstrešek za 2 dodatna avtomobila.
IDEALNA LOKACIJA: La Paloma je eden najboljših skrivnosti Andaluzije, obdana s svetovno znanimi golf igrišči, polo klubi, jadranjem in tenisom. V bližini so lepe neokrnjene plaže, v 5-minutni vožnji pa raznolike restavracije, bare in trgovine. Manj kot 15 minut do mednarodne šole Sotogrande. Ta lokacija zagotavlja mir, spokojnost in izjemno kakovost življenja.
VAŠA SREDOZEMSKA SANJA: Ta izjemna vila je idealna za tiste, ki iščejo primarno prebivališče ali počitniško hišo, ki ponuja najboljše od sredozemske življenje.
Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik dela raja v Andaluziji!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
Vrh trga: 55% nad običajno ceno
Približno 55% nad običajno ceno v Manilva. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Manilva med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
