4 Spalnice·4 Kopalnice·516 m²·1293 m² zemljišče
Nahajajoča se blizu golf igrišča Almenara in z lepimi odprtimi razgledi, ta prostorna vila predstavlja odlična priložnost za modernizacijo in ustvarjanje prilagojenega doma na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Sotogrande.
Na parceli velikosti 1.293 m², lastnost ponuja približno 490 m² notranjega prostora, poleg teras in pokritih verand, kar zagotavlja obsežne kvadrature in izjemen potencial za prenovo in personalizacijo.
Zgrajena v treh nadstropjih po visokih gradbenih standardih, vila vključuje štiri spalnice, vključno z glavno suite z omaro, štiri kopalnice v suite in stranišče za goste.
Prostran dnevni prostor velikosti 47 m², opremljen z odprtim kaminom, se neposredno odpira na jugozahodne verande, ki uživajo v obilici naravne svetlobe in prijetnih razgledih. Tloris prav tako vključuje ločeno jedilnico, popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati in jedilnim kotičkom ter ločeno pralnico.
Dodatne značilnosti vključujejo hlajenje in ogrevanje na mraz in vročino, talno ogrevanje po celotnem objektu, marmorni tlaki, dvojno zasteklitev, satelitsko televizijo, telefonsko povezavo in podzemno garažo s prostorom za dva vozila.
Zunanje površine obsegajo bazen, zrele vrtove in obsežen zunanji prostor z odličnimi možnostmi za izboljšave in krajinsko oblikovanje.
Idejno located a le pet minut vožnje od Marina Sotogrande, priznanih golf igrišč in lokalnih storitev, ta nepremičnina ponuja redko priložnost za prenovo in dodajanje vrednosti, hkrati pa ustvariti obsežen družinski dom na odlični lokaciji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Alto med 900.000 € in 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
