4 Spalnice·4 Kopalnice·175 m²
Ta hiša v kotu se nahaja v Río Realu, ob golf igrišču in hotelu Rio Real, ter nudi morske razglede s strešne terase. Ima 4 spalnice, 4 kopalnice, 175 m2 uporabne površine in 115 m2 terase. Razteza se čez 4 nadstropja in je obrnjena proti jugu. Na strehi se nahaja segrevana plunge bazen in razgledi proti zalivu Marbella in Gibraltaru.
Znotraj je glavno nadstropje svetlo dnevno s stanovanjem, odprta moderna kuhinja in ločena pralnica. Glavna spalnica ima vgrajene omare, kopalnico s tušem in zasebno teraso. Dve spalnici za goste imata vgrajene omare in razglede na vrt. Četrta spalnica se nahaja na nižji ravni in ima kopalnico s tušem ter ločen vhod iz garaže. Dom je popolnoma dokončan in opremljen, z talnim ogrevanjem, klimatizacijo, okni od tal do stropa, LED osvetlitvijo, WiFi in alarmnim sistemom.
Zunaj je terasa, obrnjena na jugozahod, in zasebni vrt na isti ravni, ki ga vzdržuje skupnost. Vključuje 2 zasebni parkirni mesti v podzemni garaži in prostor za shranjevanje. Kompleks ima urejene vrtove in 3 skupne bazene, pri čemer je eden ogrevan. Nahaja se blizu plaže, morja, Marbelle in približno 30 minut od letališča Málaga.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Río Real med 1.200.000 € in 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
