8 Spalnice·4 Kopalnice·481 m²·803 m² zemljišče
Vila v arabsko-andalužijskem palačnem slogu v Cala de Mijas
Le 300 metrov od morja, ta prečudovita vila združuje andaluško nazaridno-modernistično zasnovo, ki povezuje razkošje in tradicijo. Njena privilegirana južna usmeritev zagotavlja sončno svetlobo skozi ves dan, kar osvetljuje vrt in območje bazena.
Do nepremičnine dostopate skozi velika vrata in dovoz. Vila je razporejena v 3 nadstropja plus podstrešje, z edinstvenimi arhitekturnimi podrobnostmi. Ob prihodu vas majhna stopnišča popeljejo do bazena in glavnega portika, kjer se ponujajo čudoviti pogledi na morje. Vhod je skozi impresivna dvojna vrata, ročno izdelana iz mahagonija, ki vodijo v veličastno dvorano višine 12 metrov s centralnim atrijem in marmorno fontano, vse osvetljeno z naravno svetlobo, ki prihaja skozi osrednji stolp.
Na levi strani drsna dvojna vrata vodijo v veliko, svetlo dvojno dnevno sobo s pogledom na morje in okni, ki gledajo na stranski vrt. Visok strop je obložen z ročno izrezljanim mahagonijem, kar dodaja rokodelski pridih prostoru. To nadstropje vključuje tudi svetlo spalnico z razgledom na vrt in popolnoma opremljeno marmorno kopalnico.
Na desni strani dvorane se druga dnevna soba s pogledom na morje povezuje z prostorno jedilnico, ki vodi v moderno kuhinjo, opremljeno z visokokakovostnimi aparati in neposrednim dostopom do zadnjega vrta.
V zgornjem nadstropju so tri prostorne spalnice, dve od njih imata dostop do velike terase s panoramskim pogledom na morje. Glavna spalnica ima kopalnico v notranjosti s kadjo in velika okna, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Druga polna kopalnica prav tako vključuje kad in stranska okna. Vsa mizarska dela so ročno izdelana iz mahagonija, okna pa so dvojno zastekljena.
V spodnjem nadstropju je prilagodljiv prostor s štirimi dodatnimi spalnicami, kar je idealno za pretvorbo v kino sobo, igralnico ali celo neodvisno stanovanje. Prav tako vključuje polno kopalnico in garažo s prostorom za štiri avtomobile.
Nepremičnina se nahaja v ekskluzivni obalni urbanizaciji **Torrenueva**, v srcu obalnega območja Mijas, le kratek sprehod od plaž in obdana z bujnimi gozdovi. Ta zaledje je znano po svoji mirnosti, mednarodni skupnosti in odličnem dostopu do avtoceste AP7 in ceste A7, kar omogoča hitro dostopnost do letališča Málaga v 25 minutah ter do Marbelle ali Puerto Banús v manj kot 15 minutah. Dodatno, bližnja območje Cabopino ponuja očarljivo marino, oddaljeno le 10 minut.
Torrenueva se ponaša z odlično paleto storitev, vključno z restavracijami, trgovinami, teniškimi in golf klubi, pa tudi z zunanjimi dejavnostmi, kot so pohodništvo, ribolov in potapljanje.
Edinstvena nepremičnina na izjemni lokaciji, popolna za tiste, ki iščejo razkošje, zasebnost in bližino morja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.
32% pod običajno ceno
Približno 32% pod običajno ceno v kraju La Cala de Mijas. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Cala de Mijas med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
