8 Spalnice·13 Kopalnice·2443 m²·11178 m² zemljišče
Ta izjemen projekt se nahaja na parceli velikosti 11.178 m² z osupljivimi razgledi. Gre za resnično edinstveno priložnost, ki se prodaja s načrti in aktivno gradbeno dovoljenje za 2.443 m² veliko vilo z 1.998 m² notranjega prostora.
Inspiracija za oblikovanje izvira iz osupljive lokacije parcele v dolini, obdani s strmimi griči, s prekinitvnimi razgledi na Sredozemsko morje. Vila je zasnovana v pobočju, kot da postane del okolice, namesto da bi zgolj stala na vrhu. Vsa okna se skrijejo v stene, pri čemer se narava vnese v bivalne prostore z vodnimi značilnostmi, živimi stenami in naravnimi materiali. Oblikovanje je inspiran z naravno vegetacijo ter uporabljenimi barvami in materiali, ki se popolnoma ujemajo z dekorjem vile. Dolina je dom bogate naravno prisotne temne kamnine, ki je vključena v mnoge stenske obloge. To je dom, ki je resnično povezan z naravno okolico – neverjetno!
Končana vila bo razporejena na treh nadstropjih, s osmimi spalnicami (od katerih so tri zasebne suite s svojimi bivalnimi in kuhinjskimi prostori), 13 kopalnicami (osem del teh je v sklopu zasebnih suit, dve zunanji z zunanjimi tuši), zunanjim bazenom in jacuzzijem, notranjim bazenom in jacuzzijem, savno, parno sobo, salon in medi-spa ter telovadnico! In še več! Bowling, kino, kleti za pijače, igralnica, knjižnica, kuhinja za kuharje, prikazana kuhinja, dnevna soba, jedilnica, neformalna jedilnica, dva angleška atrija, garaža za šest vozil, nadstrešek za tri avtomobile, ločena pralnica, strojna soba ter pametni dom opremljen z avdio sistemom po vseh notranjih in zunanjih prostorih! Poleg tega sistem ogrevanja vode s fotovoltaičnimi celicami, talno ogrevanje, sistem za zbiranje deževnice za namakanje, recikliranje vode in še mnogo več!
Dodatni rendri in načrti so na voljo na zahtevo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
Vrh trga: 86% nad običajno ceno
Približno 86% nad običajno ceno v La Quinta. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 24.500.000 € in 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
