4 Spalnice·4 Kopalnice·851 m²·2207 m² zemljišče
Ta impresivna vila, ki se nahaja na prestižnem območju Kings and Queens v Sotogrande Costa, svojim prebivalcem ponuja izjemno priložnost, da se potopijo v luksuzno sredozemsko življenje. Oblikovana po zaslugi priznanega arhitekta Ismaela Mérida, njen minimalističen in avangardni slog združuje sodobno razkošje z naravno lepoto okolice. Vila uživa izjemno jugovzhodno usmeritev, kar maksimizira vstop obilnega sončnega svetlobe čez dan in ponuja osupljive panoramske poglede na morje z zgornjih nadstropij.
Zunanjost vile je prav tako impresivna, z natančno oblikovanim vrtnarskim območjem, območjem za žar za organizacijo zunanjih srečanj ter slanovodnim neskončnim bazenom, idealnim za osvežitev v vročih poletnih mesecih. Velik, praktično raven parcela velikosti 2207 m² nas vabi k raziskovanju hiše po poti, ki vodi do mogočnega glavnega vhoda.
Ta luksuzna vila je zgrajena z najboljšimi materiali in po najvišjih standardih. Ima talne obloge iz velikih porcelanskih ploščic, garderobe blagovne znamke Uecko ter vrhunsko tehnično tesarstvo Technal. Sanitarnim odvodom je italijanskih, iz uglednih blagovnih znamk Fantini in Duravit. Poleg tega je vila opremljena s sistemom pametnega doma z opremo LUTRON, zvočnim sistemom SONOS, varnostnim sistemom in dvigalom. Vključuje tudi napredne tehnologije, kot so aerotermalno in talno ogrevanje, kar zagotavlja maksimalno udobje in učinkovitost.
Popolnoma opremljena klet vključuje pralnico, strojno sobo, kopalnico in več večnamenskih prostorov z naravno svetlobo, ki jih je mogoče prilagoditi okusom in potrebam prebivalcev.
Lokacija vile je resnično izjemna, saj se nahaja na Paseo del Parque v Sotogrande Costa, enem izmed najprestižnejših območij, ki se razteza po zelenih hribih Sotogrande do Sredozemskega morja in Rifskih gorah v Maroku. Poleg tega ta nepremičnina izstopa zaradi svoje bližine prestižnemu Real Club de Golf de Sotogrande, saj je le 150 metrov oddaljena od luknjic 9 in 10 igrišča, pa tudi drugih znanih golf igrišč v tem območju, kot sta Finca Cortesín in Real Club de Valderrama. To omogoča ljubiteljem golfa, da svoje športne aktivnosti izvajajo brez potovanj na dolge razdalje.
Okolica te moderne vile vključuje tudi ekskluzivno pristanišče Sotogrande, pomorsko zbirališče s skoraj 1.400 privezi, kjer lahko uživate v regatah in prireditvah, ki jih organizira Real Club Marítimo de Sotogrande. V bližini se nahaja tudi Sotogrande Racket Center, ki ponuja vrhunske objekte za športne aktivnosti z rekviziti, ter plažni klub Trocadero, popolno mesto za sprostitev ob bazenu ali uživanje v kulinaričnih izkušnjah. Za tiste, ki iščejo bolj sproščeno izkušnjo, Bunker Beach Club ponuja popolno vzdušje za uživanje v koktajlih in glasbi, medtem ko opazujete lepoto sončnega zahoda.
S bližino edinstvenih destinacij, kot so Tarifa, Gibraltar, Estepona in Marbella, ter z dobro povezavo na letališča Gibraltar, Jerez de la Frontera in Málaga, bo Vila BATUR navdušila vsakogar, ki jo obišče.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sotogrande je eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih letovišč v Evropi, tik čez mejo v provinci Cádiz na zahodnem koncu Costa del Sol. Zasnovano je bilo po celostnem načrtu v 1960-ih in je zgrajeno okoli vrhunskega golfa (med drugim Valderrama in La Reserva), velike marine, polo igrišč in ene vodilnih mednarodnih šol v Španiji. Rezultat je zasebna skupnost z nizko gostoto pozidave, z mogočnimi vilami in kakovostnimi apartmaji, ki deluje kot povsem drugačen svet v primerjavi z bolj živahnimi letovišči na vzhodu. Kupci tukaj so običajno družine ter navdušenci nad golfom ali polom, ki iščejo prostor, zasebnost in varnost, ne pa nočnega življenja. Sotogrande se deli na različna območja: zeleno, uveljavljeno Sotogrande Costa blizu marine, dvignjeni Sotogrande Alto okoli golfskih igrišč in novejše območje La Reserva više zgoraj.
Vrh trga: 92% nad običajno ceno
Približno 92% nad običajno ceno v Sotogrande. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande med 6.000.000 € in 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
