6 Spalnice·4 Kopalnice·575 m²·10000 m² zemljišče
Privlačna vila v predelu La Cala Golf.
Notranjost vile je bila popolnoma prepaintana v belo barvo, da bi povečala svetlobo in še dodatno poudarila andaluzijski čut doma. Poleg tega je bila pridobljena dovoljenje za vrtanje vodnjaka, ki bo izvedeno čim prej.
Vila ima 6 spalnic, 4 kopalnice in toaleto. Nepremičnina obsega 575 m2 zgrajene površine ter čudovite zunanje prostore, kot so verande, terase, patii vse skupaj 144 kvadratnih metrov, in vrtove po celotni nepremičnini, da uživate v različnih občutkih, okolju in razgledih. Nepremičnina se nahaja na parceli 10.000 m2, kjer poleg hiše obstajajo široki prostori za uživanje v različnih aktivnostih: območje bazena dolžine 12 metrov, obkroženo z velikim travnikom bermudske trave, za plavanje, sončenje ter sprostitev ali izvajanje športnih aktivnosti na teniškem igrišču visoke kakovosti z nočno razsvetljavo. Zgradba velikosti 85 m2, neodvisna od hiše, je bila prej uporabljena kot hlev, sedaj pa je preurejena v pisarno in delavnico, opremljeno z vso potrebno mehanizacijo in orodjem za vzdrževanje posesti. To zgradbo bi bilo po želji enostavno preurediti v hišo za goste ali osebje.
Okoli nepremičnine so prelepi vrtovi.
Nepremičnina je razdeljena na dva nadstropja: v pritličju se nahajajo velik vhodni hodnik z dvojno višino in lesenim stropom s škatlasto oblogo, gostinska toaleta, jedilni prostor, kuhinja, pisarna in dnevna soba. V zahodnem krilu je spalnica z lastno kopalnico, garderobo in neposrednim dostopom do verande in vrta ter 2 spalnici s kopalnico. V vzhodnem krilu je spalnica z lastno kopalnico in zasebno teraso s pergolo, idealna za goste, ter garaža s prostorom za dve vozili. Okoli hiše so različne terase, verande in oblikovane patii. V zgornjem nadstropju, ko se povzpnemo po stopnicah s spektakularnim lesenim stropom v obliki stolpa, je velika hodnik, ki vodi do 2 spalnic z dostopom do terase, kopalnice ter velike pisarne/biblioteke, ki se lahko uporablja za različne namene, odvisno od potreb.
V tej nepremičnini boste našli vse, kar potrebujete, da se lahko sprostite, delate od doma, če je to potrebno, na zaseben in miren način ali preprosto telovadite doma obkroženi z naravo. Ko hodite po nepremičnini, boste odkrili privlačne kotičke in skrbno okrašene prostore, kar ustvarja neverjetno prijetnost. Če iščete nepremičnino s tovrstnimi značilnostmi, nas ne oklevajte kontaktirati in se dogovoriti za ogled. Nepremičnina ima fotovoltaične panele, ki zagotavljajo samooskrbo 50% skupne porabe energije čez leto, praktično čez dan.
10 min do La Cala de Mijas z njenimi čudovitimi plažami ob Sredozemskem morju in vsemi potrebnimi storitvami. 20 min s kolesom, če želite hkrati telovaditi. 5 min do La Cala Golf Resort, za tiste, ki radi trenirajo ta šport ali preprosto obiščejo območje SPA ali restavracije in prostore za prosti čas. 5 min do Santana Golf 10 min do Mijas Golf 5 min do konjeniških objektov 10 min do mednarodnih šol (angleške in nemške) 15 min do Fuengirola. 30 min do Marbell, Puerto Banus 25 min do AGP Málaga, Mednarodno letališče Málaga 30 min do mesta Málaga.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala Golf je veliko golf letovišče v hribih tik v notranjosti od La Cala de Mijas, kjer so tri prvenstvena igrišča, golf akademija ter hotel in spa. Ponuja mirno, zeleno okolje z razgledi na morje in gore, le kratko vožnjo od plaže. Nepremičnine so večinoma apartmaji, vrstne hiše in vile, zgrajene ob fairwayih v urejenih skupnostih, privlačne za golfiste in za kupce, ki želijo mirno letoviško okolje blizu obale.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju La Cala Golf.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Cala Golf med 2.250.000 € in 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
