3 Spalnice·3 Kopalnice·152 m²
Luksuzno 3-sobno stanovanje z edinstveno zasebnostjo in panoramskim razgledom To prostorno in sofisticirano 3-sobno stanovanje združuje sodobno razkošje s čudovitimi južno-vzhodnimi razgledi na Sredozemsko morje in okoliški Narodni park Sierra de las Nieves. Nahaja se v prestižni skupnosti Palo Alto — oaza nizke gostote na obsežni 50-hektarski površini, ki ponuja zelenje in mir — to stanovanjepredstavlja harmonično mešanico narave, zasebnosti in udobja, le 5 minut vožnje od Marbella. Izjemna notranja zasnova in lastnosti: Odprti in svetli bivalni prostori: Okna Schüco s funkcijo zaščite pred UV-sevanjem in dvojno zasteklitvijo segajo od tal do stropa ter brezhibno povezujejo notranje in zunanje prostore, obogateni z naravno svetlobo, pri čemer zagotavljajo energetsko učinkovitost in udobje. Visokokakovostna kuhinja: Odprta kuhinja je opremljena s premium aparati, kar je idealno za kulinarične navdušence. Glavna suite: Prostrana glavna spalnica vključuje lastno kopalnico, prho in garderobno omaro za dodatno razkošje. Dodatne spalnice: Dve dobro zasnovani spalnici delita stilno kopalnico, dopolnjeno s straniščem za goste in priročno pralnico. Kakovostni materiali: Tla, podobna kamnu, in lesena tla v spalnicah zagotavljajo toplino in udobje. Talno ogrevanje v celotnem stanovanju. Visoko učinkovit zračno-termalni sistem za ogrevanje in hlajenje, ki ga upravljamo prek pametnega doma - prav tako kot tudi sistem osvetlitve - in dostopno na daljavo z vašega pametnega telefona. Prilagodljiva LED osvetlitev in električni rolete za prilagodljivo vzdušje. Shramba in parkiranje: Vključuje notranje parkirno mesto in prostorno kletno shrambo. Ekskluzivne storitve Palo Alto: Stanovalci te luksuzne zaprte skupnosti uživajo v brezprimernih storitvah in objektih, vključno z: 24/7 varnostjo in storitvami concierge za mir in udobje. Wellness-klub s sodobno telovadnico s pomočjo trenerja, pa tudi ogrevan notranji bazen, jacuzzijem, hammamom, savno in sobo za masažo. Šport in rekreacija: Tenis igrišče, otroško igrišče in prostor za so-delo zadovoljijo vse življenjske sloge. Živahna tržnica z lokalnimi svežimi pridelki. Prime Location: Čeprav obdan z naravo, je Palo Alto le kratek vožnji od najboljših storitev Marbelle, vključno z: Nakupovanjem in prehrano: Nakupovalni center La Cañada, znana plažna restavracija Trocadero Arena in vrsta možnosti prehranjevanja, od neformalnih chiringuitos do restavracij z Michelinovimi zvezdicami. Prosti čas in šport: Na voljo so možnosti za paddle, tenis, golf in jogo. Znanih šol: V bližini so Aloha College, English International College in Les Roches, ena od vodilnih šol za gostinstvo na svetu. Enostaven dostop: Letališče Málaga je enostavno dostopno po avtocesti AP7. To stanovanje na hribih Marbelle ponuja vrhunsko kombinacijo razkošja, narave in povezanosti, kar ga dela izjemno izbiro za zahtevne kupce.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Ojén.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Ojén med 1.100.000 € in 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
